원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 중구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 드레인·배수 경사 실측 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수는 덧방으로 끝내도 되나요?
- 기존층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 덧방이 맞을 수 있습니다. 들뜸이나 갇힌 물이 있으면 그 부분을 먼저 걷어 내고 보강해야 새 층이 오래갑니다.
- 아파트 꼭대기 층이 비 올 때마다 젖으면 옥상 공용부 문제인가요?
- 비 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상·외벽 같은 공용부 쪽일 가능성이 큽니다. 젖은 위치와 강우 시간을 함께 기록해 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 정리합니다.
- 서울 중구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 중구 74개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 신당동·황학동·중림동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 아랫집 피해는 보험으로 처리할 수 있나요?
- 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 필요한 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
서울 중구 방수, 주거 구성부터
서울 중구는 주거 단위 57,062곳 중 아파트가 51%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 57,062곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 28,871세대 · 51% |
| 연립·다세대 | 10,013세대 · 18% |
| 단독주택 | 11,284세대 · 20% |
| 오피스텔 | 6,894호실 · 12% |
| 동 | 74곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
서울 중구는 아파트가 51%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다.
명동·신당·약수·회현 일대도 같은 팀이 갑니다.
KO방수는 임대가 섞였을 수 있거나 여러 번지로 나뉜 단지 이름을 쓰지 않습니다. 서울 중구는 단지 이름 대신 주거 구성과 동 목록으로 안내합니다.
서울 중구에서 주거가 많은 동
신당동
주거 27,594곳 · 아파트 14,529세대
황학동
주거 5,511곳 · 아파트 2,498세대
중림동
주거 2,882곳 · 아파트 1,574세대
장충동2가
주거 1,993곳 · 아파트 145세대
회현동1가
주거 1,671곳 · 아파트 1,151세대
만리동2가
주거 1,622곳 · 아파트 1,540세대
흥인동
주거 1,558곳 · 아파트 736세대
충무로4가
주거 1,216곳 · 아파트 1,123세대
인현동2가
주거 977곳 · 아파트 814세대
묵정동
주거 794곳 · 아파트 502세대
순화동
주거 760곳 · 아파트 730세대
산림동
주거 716곳 · 아파트 640세대
서울 중구 방수 자주 묻는 질문
- 신당동·황학동이 아닌 순화동·산림동도 출동하나요?
- 서울 중구 74개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 서울 중구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 서울 중구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 중구 건물·단지 현황
서울 중구는 근린생활·판매·업무 건물 8,743동, 단독주택 7,637동, 연립·다세대 1,069동·10,013세대, 아파트 291동·28,871세대, 오피스텔 101동·6,894호가 있습니다.
74개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 신당동·황학동·중림동·장충동2가입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
중구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
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방수 공정·상식 더 보기
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.