원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 성북구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 타진으로 들뜬 범위 확인 / 구간을 나눈 살수 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 비용은 무엇으로 정해지나요?
- 면적보다 기존층 철거 여부, 균열·들뜸 범위, 배수구·파라펫 보강량이 크게 좌우합니다. 진단으로 범위를 정한 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.
- 아파트 옥상방수는 세대가 따로 맡길 수 있나요?
- 옥상은 공용부라 보통 관리사무소·입주자대표회의가 공사를 정합니다. 세대에서는 젖은 위치와 시간을 기록해 알리고, 원인 자료가 필요하면 진단 소견서로 정리해 드립니다.
- 서울 성북구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 성북구 39개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정릉동·장위동·길음동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
성북구 방수, 주거 구성부터
성북구는 주거 단위 166,424곳 중 아파트가 52%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 166,424곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 85,785세대 · 52% |
| 연립·다세대 | 36,184세대 · 22% |
| 단독주택 | 43,027세대 · 26% |
| 오피스텔 | 1,428호실 · 1% |
| 동 | 39곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
성북구는 아파트가 52%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
길음·성신여대·장위·정릉 일대도 같은 팀이 갑니다.
성북구에는 래미안 크리시엘(종암동·1,168세대·2004년 사용승인), 브라운스톤 돈암(돈암동·1,074세대·2004년 사용승인), 보문아이파크(보문동3가·431세대·2003년 사용승인), 동소문2차 한신휴플러스(동소문동7가·409세대·2004년 사용승인), 중앙하이츠(석관동·315세대·1994년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
성북구에서 주거가 많은 동
정릉동
주거 30,426곳 · 아파트 13,268세대
장위동
주거 20,733곳 · 아파트 6,960세대
길음동
주거 19,818곳 · 아파트 18,333세대
하월곡동
주거 15,235곳 · 아파트 9,833세대
석관동
주거 14,874곳 · 아파트 5,302세대
돈암동
주거 14,695곳 · 아파트 13,189세대
종암동
주거 14,026곳 · 아파트 8,169세대
성북동
주거 4,383곳 · 아파트 88세대
상월곡동
주거 3,634곳 · 아파트 1,769세대
보문동6가
주거 2,455곳 · 아파트 1,434세대
삼선동2가
주거 1,808곳 · 아파트 1,241세대
안암동3가
주거 1,750곳 · 아파트 789세대
성북구 방수 자주 묻는 질문
- 정릉동·장위동이 아닌 삼선동2가·안암동3가도 출동하나요?
- 성북구 39개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 성북구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 성북구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 성북구 건물·단지 현황
서울 성북구는 단독주택 20,449동, 근린생활·판매·업무 건물 5,772동, 연립·다세대 3,889동·36,184세대, 아파트 1,120동·85,785세대, 오피스텔 71동·1,428호가 있습니다.
대표 단지: 래미안 크리시엘(1,168세대·2004년 사용승인·종암동), 브라운스톤 돈암(1,074세대·2004년 사용승인·돈암동).
39개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정릉동·장위동·길음동·하월곡동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.