원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 광진구 옥상·외벽 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 구간을 나눈 살수 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 아파트 옥상방수는 세대가 따로 맡길 수 있나요?
- 옥상은 공용부라 보통 관리사무소·입주자대표회의가 공사를 정합니다. 세대에서는 젖은 위치와 시간을 기록해 알리고, 원인 자료가 필요하면 진단 소견서로 정리해 드립니다.
- 서울 광진구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 광진구 7개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 자양동·구의동·중곡동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
광진구 방수, 주거 구성부터
광진구는 주거 단위 136,221곳 중 연립·다세대와 단독주택이 65%라, 비 올 때 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열부터 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 136,221곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 36,466세대 · 27% |
| 연립·다세대 | 44,381세대 · 33% |
| 단독주택 | 43,869세대 · 32% |
| 오피스텔 | 11,505호실 · 8% |
| 동 | 7곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
광진구는 연립·단독이 65%라 옥상방수 공법 고르기부터 보세요. 아파트 천장 누수: 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 누수탐지·공사 비용이 정해지는 요소: 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
아차산·건대입구·구의역·군자역 일대도 같은 팀이 갑니다.
광진구에는 구의현대2단지(구의동·1,606세대·1996년 사용승인), 현대프라임(구의동·1,592세대·1997년 사용승인), 광장현대파크빌(광장동·1,170세대·2000년 사용승인), 광장현대3단지(광장동·1,056세대·1990년 사용승인), 광장극동(광장동·896세대·1989년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
광진구 방수 자주 묻는 질문
- 자양동·구의동이 아닌 군자동·능동도 출동하나요?
- 광진구 7개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 광진구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
- 광진구 단독주택 누수는 어디부터 보나요?
- 비가 올 때만 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열·창호 코킹을 함께 봅니다. 어느 쪽이 먼저인지는 젖는 위치와 바람 방향으로 좁힙니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 광진구 건물·단지 현황
서울 광진구는 단독주택 14,069동, 연립·다세대 4,857동·44,381세대, 근린생활·판매·업무 건물 4,068동, 아파트 433동·36,466세대, 오피스텔 174동·11,505호가 있습니다.
대표 단지: 구의현대2단지(1,606세대·1996년 사용승인·구의동), 현대프라임(1,592세대·1997년 사용승인·구의동), 광장현대파크빌(1,170세대·2000년 사용승인·광장동).
7개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 자양동·구의동·중곡동·광장동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.