원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 서대문구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 드레인·배수 경사 실측 / 바탕 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 누가 고치나요?
- 원인이 세대 안 욕실 바닥이나 베란다면 전유부, 옥상·외벽·공용 배관이면 공용부로 봅니다. 원인 위치를 사진과 측정 기록으로 남겨 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 돕습니다.
- 서울 서대문구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 서대문구 20개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 홍제동·홍은동·북가좌동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
서대문구 방수, 주거 구성부터
서대문구는 주거 단위 128,108곳 중 연립·다세대와 단독주택이 48%라, 비 올 때 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열부터 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 128,108곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 61,324세대 · 48% |
| 연립·다세대 | 34,020세대 · 27% |
| 단독주택 | 26,919세대 · 21% |
| 오피스텔 | 5,845호실 · 5% |
| 동 | 20곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
서대문구는 아파트가 48%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 누수탐지 순서와 장비: 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다.
신촌·홍제·가좌 일대도 같은 팀이 갑니다.
서대문구에는 독립문삼호(영천동·895세대·1995년 사용승인), 신촌럭키(대현동·855세대·1999년 사용승인), 연희동성원(연희동·581세대·2001년 사용승인), 연희 대우(연희동·562세대·2002년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
서대문구에서 주거가 많은 동
홍제동
주거 22,110곳 · 아파트 13,562세대
홍은동
주거 20,035곳 · 아파트 9,169세대
북가좌동
주거 18,813곳 · 아파트 6,846세대
남가좌동
주거 17,563곳 · 아파트 12,830세대
연희동
주거 14,533곳 · 아파트 3,119세대
북아현동
주거 10,948곳 · 아파트 5,583세대
대현동
주거 6,707곳 · 아파트 2,703세대
창천동
주거 5,691곳 · 아파트 734세대
현저동
주거 2,279곳 · 아파트 2,190세대
충정로3가
주거 2,142곳 · 아파트 1,158세대
천연동
주거 1,912곳 · 아파트 1,056세대
냉천동
주거 1,160곳 · 아파트 994세대
서대문구 방수 자주 묻는 질문
- 홍제동·홍은동이 아닌 천연동·냉천동도 출동하나요?
- 서대문구 20개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 서대문구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
- 서대문구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 서대문구 건물·단지 현황
서울 서대문구는 단독주택 12,089동, 근린생활·판매·업무 건물 4,289동, 연립·다세대 3,975동·34,020세대, 아파트 889동·61,324세대, 오피스텔 108동·5,845호가 있습니다.
대표 단지: 독립문삼호(895세대·1995년 사용승인·영천동), 신촌럭키(855세대·1999년 사용승인·대현동), 연희동성원(581세대·2001년 사용승인·연희동).
20개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 홍제동·홍은동·북가좌동·남가좌동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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서대문구 세부 출동지역
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같은 권역의 다른 지역
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.