원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서대문구 충정로3가 아파트 옥상방수, 덧방하기 전에 무엇을 확인하나요?
서대문구 충정로3가는 아파트 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 14동 · 단독주택 388동 · 근린생활·판매·업무 건물 142동 |
|---|---|
| 행정동 | 충현동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 → 베란다 |
| 판단 근거 | 드레인·배수 경사 실측 / 바탕 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 비용은 무엇으로 정해지나요?
- 면적보다 기존층 철거 여부, 균열·들뜸 범위, 배수구·파라펫 보강량이 크게 좌우합니다. 진단으로 범위를 정한 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.
- 아파트 꼭대기 층이 비 올 때마다 젖으면 옥상 공용부 문제인가요?
- 비 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상·외벽 같은 공용부 쪽일 가능성이 큽니다. 젖은 위치와 강우 시간을 함께 기록해 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 정리합니다.
- 충정리시온 같은 아파트 단지도 출동하나요?
- 충정리시온 같은 아파트 단지도 출동해 세대 안 욕실·베란다와 공용 옥상·외벽을 나눠 확인합니다. 서대문구 충정로3가의 충정리시온 같은 단지는 관리사무소와 함께 볼 수 있는 자료로 정리합니다.
- 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
LOCAL BUILDINGS
서대문구 충정로3가 건물 현황과 확인 순서
서대문구 충정로3가는 아파트 14동·1,158세대, 단독주택 388동, 근린생활·판매·업무 건물 142동, 연립·다세대 66동·487세대, 오피스텔 1동이 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 옥상 → 화장실 → 베란다 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 충정리시온(258세대·2004년 사용승인).
행정동으로는 충현동에 속합니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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BY SYMPTOM
증상별로 더 보기
우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
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아파트 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.