누수탐지 비용
전화로 숫자부터 말하지 않는 이유

같은 ‘천장 물자국’이라도 위층 욕실 바닥 방수층이 원인이면 욕실 한 칸의 공정이, 외벽 균열이 원인이면 외벽 구간 보수가, 옥상 배수구가 원인이면 옥상 일부 보강이 필요합니다. 원인을 모르는 상태에서 부른 숫자는 결국 현장에서 바뀌거나, 원인과 다른 곳을 고쳐 두 번 쓰게 됩니다.

그래서 KO방수는 상담 때 증상과 조건을 듣고 ‘어떤 시험이 필요한지’를 먼저 설명하고, 금액은 원인과 공정 범위가 정해진 뒤 공정별로 나눠 안내합니다.

누수공사 견적에는 두 덩어리가 섞여 있습니다. 물이 들어온 자리를 막는 원인부 공정(균열 보수, 방수층, 코킹, 배수구 보강)과, 젖은 천장·도배·바닥을 되돌리는 피해부 복구입니다. 원인부는 원인을 만든 쪽이, 피해부 복구는 보험이나 배상으로 처리되는 경우가 많아 나눠 적혀 있어야 정산이 쉽습니다.

원인부 안에서도 기존 방수층을 걷어 내야 하는지, 바탕을 말릴 시간이 필요한지, 같은 면의 다른 취약부를 함께 보강할지가 금액을 크게 바꿉니다.

윗집 전유부분에서 샌 물이라면 윗집이, 외벽·옥상 같은 공용부분이라면 관리주체가, 임대주택에서 건물 노후가 원인이라면 임대인이 부담하는 것이 일반적인 출발점입니다. 임대인은 목적물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지할 의무가 있습니다(민법 제623조). 실제 분담은 계약·관리규약·보험 약관에 따라 달라지므로, 원인 위치를 사진과 소견으로 남기는 것이 먼저입니다.