중구 순화동 아파트 화장실방수
아랫집 욕실 천장 물샘, 원인부터 진단합니다

중구 순화동 아파트 화장실방수, 타일을 다 깨야 하나요?

중구 순화동은 주거 가운데 아파트 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 누수는 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 함께 봅니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 배수구 둘레 함수율 측정과 구간을 나눈 담수 시험부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.

자주 묻는 질문

아랫집 천장 얼룩이 마르면 공사가 끝난 건가요?

마른 뒤에도 같은 조건에서 다시 젖는지 확인해야 합니다. 물 사용 조건을 같게 두고 아래층 변화를 본 뒤 마무리합니다.

아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?

젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.

순화동에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 아파트가 3동·730세대로 가장 많고, 건물 수로는 단독주택 30동, 근린생활·판매·업무 건물 19동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.