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계량기
물을 잠그고 배관 갈래를 지웁니다
화장실 줄눈 시공을 하면 아랫집 누수가 멈추나요?
줄눈은 타일 사이 틈을 메워 물이 덜 스며들게 하는 마감일 뿐, 물을 최종적으로 막는 것은 타일 아래 방수층입니다. 줄눈이 깨져 물이 스미는 초기라면 줄눈 보수로 줄어들 수 있지만, 방수층이 끊겼거나 배수구 둘레 접합부·배관이 원인이라면 줄눈을 새로 해도 아래층은 계속 젖습니다. 줄눈 전에 담수 시험으로 원인 층을 먼저 가립니다.
| 줄눈 보수로 줄어드는 경우 | 줄눈만 깨지고 방수층·배수구 접합부가 건전할 때 |
|---|---|
| 줄눈으로 안 되는 경우 | 방수층 끊김 · 배수구 둘레 · 문턱 · 급배수 배관 |
| 먼저 할 시험 | 배수구를 막고 바닥에 물을 채운 담수 시험 |
| KO방수 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 A/S |
LAYERS
욕실 바닥은 몇 겹으로 되어 있나요
욕실 바닥은 아래에서부터 콘크리트 슬래브, 방수층, 모르타르(타일 붙이는 바탕), 타일과 줄눈으로 쌓여 있습니다. 줄눈은 맨 위 마감이라 물을 완전히 막지 못하고, 스며든 물은 방수층 위에서 배수구로 빠지도록 설계됩니다. 방수층이 벽과 만나는 모서리, 배수구 둘레, 문턱에서 끊기면 그 틈으로 물이 아래층까지 내려갑니다.
줄눈 재료도 성격이 다릅니다. 시멘트 줄눈은 물을 머금고 갈라지기 쉬우며, 에폭시·폴리우레아 계열 줄눈은 물을 덜 먹고 오염에 강한 대신 시공 바탕이 말라 있어야 합니다.
WHEN IT WORKS
줄눈으로 될 때와 안 될 때
줄눈 시공 뒤 몇 주 동안 괜찮다가 다시 젖는 현장이 많은 이유는, 줄눈이 물을 늦출 뿐 방수층의 끊김은 그대로이기 때문입니다.
될 수 있음: 사용 뒤 아주 늦게, 조금만 번지고 줄눈이 눈에 띄게 깨진 경우
될 수 있음: 벽 타일 줄눈이 갈라져 벽 뒤로 물이 스미는 초기
안 됨: 물을 쓰지 않아도 아래층이 젖는 경우(배관 쪽)
안 됨: 배수구 둘레·변기 둘레·문턱 밖 바닥이 젖는 경우
안 됨: 이미 아래층 천장에 물이 떨어지는 경우
INSPECTION ORDER
확인 순서
2
부분 사용
샤워만·세면대만 쓰고 아래층 변화를 봅니다
3
담수 시험
배수구를 막고 바닥에 물을 채워 둡니다
4
접합부 확인
배수구 둘레·문턱·벽 모서리
5
공정 제안
줄눈 보수·접합부 보강·방수층 재시공 중 선택
COST
줄눈·방수 비용이 정해지는 요소
줄눈 시공 비용은 면적과 기존 줄눈을 얼마나 깊이 파내는지, 재료 종류, 벽까지 하는지로 달라집니다. 방수 공정이 필요하면 타일을 걷고 방수층을 새로 만드는지, 타일을 유지한 채 배수구·접합부만 보강하는지에 따라 범위가 크게 달라집니다. KO방수의 특허 인젝션 방수처럼 마감 철거 없이 방수층을 만드는 방식이 맞는 현장인지도 함께 봅니다.
아파트·빌라는 아래층 피해 복구가 함께 붙고, 상가 화장실은 사용을 멈추는 시간이 비용 요소가 됩니다.
RESPONSIBILITY
아랫집 피해가 났다면
윗집 욕실 방수층이나 세대 배관이 원인이면 윗집이 고치는 것이 출발점이고, 아랫집 피해 복구는 윗집의 일상생활배상책임보험으로 청구하는 경우가 많습니다. 줄눈만 다시 하고 원인이 남으면 피해가 반복돼 청구와 협의도 다시 해야 하므로, 원인 층을 먼저 기록해 두는 것이 좋습니다.
FREQUENT QUESTIONS
화장실 줄눈 시공, 자주 묻는 질문
줄눈 시공 가격은 얼마인가요?
면적·기존 줄눈 제거 깊이·재료·벽 포함 여부로 달라져 일률적인 숫자로 말씀드리지 않습니다. 누수가 걱정돼 하는 줄눈이라면 먼저 원인 층부터 확인하는 것이 비용을 아끼는 길입니다.
에폭시 줄눈이면 방수가 되나요?
에폭시 줄눈은 물을 덜 먹는 마감이라 스밈은 줄어들지만 방수층을 대신하지는 못합니다. 방수층이 끊긴 자리는 따로 보강해야 합니다.
타일을 다 깨야 하나요?
타일을 다 깰지는 원인 위치와 범위에 따라 다르고, 배수구·접합부 보강이나 마감 철거 없는 인젝션 방식으로 되는 현장도 있습니다. 철거 범위는 시험 결과로 정합니다.
시공 뒤 다시 새면 어떻게 하나요?
KO방수가 시공한 부위가 다시 새면 1년 동안 무상으로 점검·보수합니다.
SOURCES
근거로 삼은 자료
출처: 국가법령정보센터(law.go.kr) 현행 법령·행정규칙 — 조문 이름과 번호만 인용
- 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) — 국가법령정보센터
법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.
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화장실 줄눈 시공, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.