용인 화장실 방수공사
전체 철거 전에 새는 층부터 가립니다

화장실 바닥은 콘크리트 슬래브 위에 방수층, 타일을 붙이는 바탕 모르타르, 타일과 줄눈이 차례로 쌓여 있습니다. 줄눈을 지난 물이 방수층까지 내려가는 것은 정상이고, 방수층이 그 물을 배수구로 보내 줍니다. 아래층이 젖는다는 것은 방수층이 어딘가 끊겼거나, 방수층과 상관없는 배관에서 물이 새고 있다는 뜻입니다.

그래서 화장실 방수공사의 첫 단계는 공사가 아니라 구분입니다. 집 안 수도를 모두 잠근 채 계량기가 도는지 보고, 배수구를 막고 바닥에 물을 채우는 담수 시험으로 방수층 쪽인지 확인합니다. 어느 층인지 정해지면 철거할 범위도 함께 정해집니다.

아파트는 공사 시간과 소음 규정, 공용 배관 위치를 관리사무소와 먼저 맞춥니다. 위아래층 욕실이 겹쳐 있어 담수 확인 때 아래층의 협조가 필요합니다. 빌라·다세대는 오래된 건물에서 방수층 없이 타일만 덧붙인 욕실도 있어, 철거 뒤 바탕 상태를 보고 공정을 다시 확인합니다.

상가·식당 화장실은 영업 시간을 피해 공정을 나누고, 바닥 배수구가 여러 개라 배수구 둘레 보강 범위가 넓어집니다. 오피스텔은 관리단 규약에 따라 공사 가능 시간과 전용·공용 범위가 정해져 있어 그 기준부터 확인합니다.