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수원 화장실 방수공사 비용
범위가 정해져야 금액이 정해집니다

수원 화장실 방수공사 비용 — 화장실 방수공사 비용은 새는 층·철거 범위·담수 확인·마감 복구로 달라집니다. 견적서를 비교하는 기준을 정리했습니다.

화장실 방수공사 비용은 무엇으로 정해지나요?

화장실 방수공사 비용은 평수보다 ‘어디까지 걷어 내고 다시 만드느냐’로 정해집니다. 배수구 둘레·문턱처럼 끊긴 자리만 보강하는지, 마감을 유지한 채 주입하는지, 타일과 바탕까지 걷어 내고 방수층을 새로 만드는지에 따라 공정 수와 기간이 크게 달라집니다. 여기에 도기·수전 탈착, 담수 확인 기간, 타일 마감 복구, 아래층 천장 복구가 더해집니다. 그래서 새는 층을 확인하기 전에 부른 금액은 현장에서 바뀌기 쉽습니다. 수원(장안구·권선구·팔달구·영통구)은 주거 529,589세대·실 가운데 아파트가 59%, 연립·다세대가 13%입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). KO방수는 수원을 포함한 서울·경기·인천 현장을 출동해 원인부터 확인합니다.

범위를 가르는 것접합부 보강 · 주입 · 전체 재시공 가운데 무엇인지
공정을 늘리는 것도기·수전 탈착 · 바탕 보수 · 담수 확인 기간
따로 적혀야 할 것타일 마감 복구 · 아래층 천장 복구
KO방수 기준원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 A/S

WHY RANGE

같은 화장실도 금액 차이가 큰 이유

화장실 한 칸이라도 방수층 한 곳이 끊긴 경우와 바닥 전체가 들뜬 경우는 전혀 다른 공사입니다. 앞의 경우는 그 자리만 열어 보강하고 줄눈·실링을 다시 하면 되지만, 뒤의 경우는 타일과 바탕 모르타르를 걷어 내고 바탕을 말린 뒤 방수층·보호층·타일을 새로 해야 합니다.

그래서 전화로 ‘화장실 방수 얼마예요’라고 물으면 어느 쪽 공사인지 모르는 상태에서 숫자를 말하게 됩니다. KO방수는 계량기 확인과 담수 시험으로 새는 층을 먼저 가리고, 범위가 정해진 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.

LINE ITEMS

견적서에 나뉘어 있어야 할 항목

항목이 한 줄로 묶여 있으면 업체끼리 비교가 어렵고, 공사 중 범위가 바뀔 때 무엇이 추가되는지도 알 수 없습니다.

원인 확인: 계량기 확인·담수 시험 결과와 새는 위치
철거: 타일·바탕 철거 범위와 폐기물 처리
바탕 보수: 슬래브 균열·배관 관통부 메움
방수층: 재료·층 구성·벽으로 올리는 높이
담수 확인: 방수층 위에 물을 채워 두는 기간
복구: 타일·도기·수전 재설치, 아래층 천장 복구는 별도

WHAT CHANGES COST

현장마다 달라지는 조건

타일을 새로 맞출 때 같은 타일을 구할 수 있는지, 욕조를 철거하는지, 배관 교체를 함께 하는지가 금액을 크게 바꿉니다. 아파트는 공사 가능 시간과 승강기 보양 조건이, 오래된 빌라는 철거 뒤 바탕 상태가 예상과 다를 수 있다는 점이 변수입니다. 상가·식당 화장실은 영업 시간을 피해 공정을 나누면서 기간이 길어질 수 있습니다.

INSURANCE

보험 청구가 걸려 있다면

아랫집 피해가 있으면 원인부 공사비와 아래층 피해 복구비를 나눠 적어야 일상생활배상책임보험 청구가 쉬워집니다. 보험이 보는 것은 보통 아래층 피해 복구이고, 내 집 방수공사비는 대상이 아닌 경우가 많아 두 금액을 섞지 않는 것이 좋습니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단하며, KO방수는 원인 소견과 공정별 견적서·사진을 정리해 청구 서류를 지원합니다.

INSPECTION ORDER

견적 전 확인 순서

01
1

계량기

수도를 모두 잠그고 계량기가 도는지

02
2

담수 시험

배수구를 막고 물을 채워 아래층 변화 확인

03
3

범위 결정

보강·주입·재시공 가운데 선택

04
4

공정별 견적

철거·방수·확인·복구를 나눠 적음

05
5

일정

화장실을 못 쓰는 기간 안내

FREQUENT QUESTIONS

수원 화장실 방수공사 비용, 자주 묻는 질문

화장실 방수공사 비용을 전화로 알 수 있나요?

새는 층과 철거 범위를 모르면 금액이 크게 달라져, 증상을 듣고 필요한 확인 절차를 먼저 안내합니다. 금액은 범위가 정해진 뒤 공정별로 드립니다.

타일 위 코팅 시공이 더 싼가요?

표면 코팅은 공정이 적지만 끊긴 방수층을 대신하지 못해, 아래층이 이미 젖는 경우에는 다시 새기 쉽습니다.

아래층 천장 수리비도 견적에 넣나요?

아래층 피해 복구는 원인부 공사와 따로 적어 드립니다. 보험 청구와 정산을 나누기 쉽게 하기 위해서입니다.

원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?

KO방수는 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.

SOURCES

근거로 삼은 자료

출처: 국가법령정보센터(law.go.kr) 현행 법령·행정규칙 — 조문 이름과 번호만 인용

  • 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) — 국가법령정보센터
  • 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제6조(건물의 설치·보존상의 흠 추정) — 국가법령정보센터

법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.

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수원 화장실 방수공사 비용, 보이는 증상부터 알려주세요.

비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.

☎ 전화 상담010-2306-1316