원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
중구 남대문로4가 상가·빌딩 지하주차장 천장에 하얀 줄과 물방울이 생기면 어디서 새나요?
중구 남대문로4가는 근린생활·판매·업무 건물이 77동으로 건물의 89%입니다(건축물대장 자체 집계). 지하주차장 천장 백화·물방울이 보이면 상부 화단·데크 방수, 슬래브 균열, 신축 이음부를 먼저 가립니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 상부 공간 살수 시험과 백화 위치와 이음부 대조부터 시작합니다. 아래에서 보이는 균열만 막으면 물길이 다른 이음부로 옮겨 갈 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 근린생활·판매·업무 건물 77동 |
|---|---|
| 행정동 | 소공동·회현동 |
| 먼저 볼 부위 | 주차장 → 옥상 → 외벽 |
| 판단 근거 | 상부 공간 살수 시험 / 슬래브 균열 폭·방향 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 백화 위치·균열 방향 대조와 상부 살수 → 시공: 균열·조인트 특허 인젝션 주입과 상부 방수 보강 → 마무리: 차량 통제 해제 전 재확인·사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 주차장 천장 백화는 왜 생기나요?
- 콘크리트 안을 지난 물이 석회 성분을 녹여 표면에 남기는 흔적입니다. 백화 위치와 위쪽 화단·데크·이음부를 맞대어 물길을 찾습니다.
- 상가 누수는 건물주와 임차인 중 누가 고치나요?
- 원인 위치와 계약 내용에 따라 달라집니다. 원인 위치를 사진·측정 기록으로 남긴 소견서를 드려 양쪽이 같은 자료로 이야기하게 돕습니다.
- 남대문로4가에는 어떤 건물이 많나요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 건물 수로는 근린생활·판매·업무 건물 77동이 가장 많습니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
LOCAL BUILDINGS
중구 남대문로4가 건물 현황과 확인 순서
중구 남대문로4가는 근린생활·판매·업무 건물 77동이 있습니다.
행정동으로는 소공동과 회현동에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 재시공과 마감 복구가 반복됩니다. 영업 중단과 집기 피해가 겹치면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
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상가 주차장 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.