중구 오장동 오피스텔 화장실방수
아랫집 욕실 천장 물샘, 원인부터 진단합니다

중구 오장동에서 샤워 뒤 아랫집이 젖으면 어디부터 확인하나요?

중구 오장동은 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 누수는 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 함께 봅니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 배수구 둘레 함수율 측정과 열화상 카메라로 젖은 범위 확인부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.

자주 묻는 질문

아랫집 천장 얼룩이 마르면 공사가 끝난 건가요?

마른 뒤에도 같은 조건에서 다시 젖는지 확인해야 합니다. 물 사용 조건을 같게 두고 아래층 변화를 본 뒤 마무리합니다.

세입자도 직접 진단을 맡길 수 있나요?

세입자도 직접 진단을 맡길 수 있고, 임대인·관리단과 같은 자료를 볼 수 있도록 원인과 시공 범위를 나눠 설명합니다.

오장동에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 오피스텔이 5동·301호로 가장 많고, 건물 수로는 근린생활·판매·업무 건물 270동, 단독주택 55동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).