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물어보기·기록
처음 젖은 날, 비 온 시간, 꼭대기 층인지, 마르기 전 사진
일산 아파트 꼭대기 층 천장이 젖어요. 어디부터 보나요?
아파트 옥상은 공용부분이라 먼저 관리사무소에 알리고, 같은 라인 다른 꼭대기 층에도 비슷한 얼룩이 있는지 묻습니다. 옥상에서는 드레인 둘레·파라펫 이음부·옥탑 바닥 갈라짐을 보고, 두드려 들뜬 범위와 함수율을 잰 뒤 부분 보수로 될지 기존층을 걷어 낼지 나눕니다.
| 지역 범위 | 고양시 일산동구·일산서구 21개 법정동 |
|---|---|
| 주거 구성 | 아파트 72% · 연립·다세대 9% · 단독 13% · 오피스텔 6% |
| 먼저 볼 곳 | 아파트는 공용 옥상·최상층 천장, 단독주택은 슬래브 덧칠 층 들뜸과 난간 이음부 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 보수 · 일배책 청구 서류 지원 |
일산동구와 일산서구
같은 일산이라도
두 구의 건물이 다릅니다
일산동구는 주거 108,215곳 가운데 아파트 65%·단독주택 17%, 일산서구는 주거 107,377곳 가운데 아파트 79%·단독주택 9%입니다. 서구 쪽이 아파트 비중이 더 높고, 정발산동 같은 단독주택 동네도 섞여 있습니다.
장항동(일산신도시·라페스타) 일대 아파트 단지는 옥상이 관리사무소 몫이라 보수 기록부터 확인하고, 대화동(킨텍스) 쪽 오피스텔은 세대 천장인지 공용부 배관인지 먼저 나눕니다.
호수마을(장항동·3,759세대·1994년)처럼 사용승인 뒤 25년이 넘은 단지는 옥상 방수층을 언제 다시 했는지, 덧칠이 몇 번 쌓였는지부터 봅니다.
주거 구성
일산동구·일산서구 법정동별 주거 구성(주거가 많은 순)
| 일산동 일산서구 · 일산1동·일산2동·일산3동 | 주거 29,564곳 아파트 87% |
|---|---|
| 주엽동 일산서구 · 주엽1동·주엽2동 | 주거 21,552곳 아파트 97% |
| 대화동 일산서구 · 대화동·송포동 | 주거 20,547곳 아파트 43% |
| 탄현동 일산서구 · 일산1동·일산2동·탄현1동·탄현2동 | 주거 18,036곳 아파트 92% |
| 풍동 일산동구 · 풍산동 | 주거 17,756곳 아파트 72% |
| 중산동 일산동구 · 중산1동·중산2동 | 주거 17,243곳 아파트 82% |
| 백석동 일산동구 · 백석1동·백석2동·장항1동 | 주거 16,706곳 아파트 62% |
| 마두동 일산동구 · 마두1동·마두2동 | 주거 13,381곳 아파트 77% |
| 장항동 일산동구 · 정발산동·장항1동·장항2동 | 주거 13,264곳 아파트 78% |
| 식사동 일산동구 · 식사동 | 주거 13,155곳 아파트 79% |
| 덕이동 일산서구 · 덕이동 | 주거 11,145곳 아파트 63% |
| 정발산동 일산동구 · 정발산동 | 주거 8,027곳 단독주택 75% |
| 가좌동 일산서구 · 가좌동 | 주거 5,694곳 아파트 88% |
| 성석동 일산동구 · 고봉동 | 주거 3,996곳 연립·다세대 66% |
| 사리현동 일산동구 · 고봉동 | 주거 2,685곳 아파트 45% |
| 설문동 일산동구 · 고봉동 | 주거 943곳 단독주택 63% |
| 문봉동 일산동구 · 고봉동 | 주거 727곳 연립·다세대 70% |
| 구산동 일산서구 · 가좌동 | 주거 504곳 단독주택 99% |
| 법곳동 일산서구 · 송포동 | 주거 335곳 단독주택 100% |
| 지영동 일산동구 · 고봉동 | 주거 214곳 단독주택 100% |
| 산황동 일산동구 · 풍산동 | 주거 118곳 단독주택 100% |
출처: 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계. 주거 = 아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실.
큰 단지
일산의 300세대 이상 단지
호수마을 · 장항동 · 3,759세대 · 1994년 사용승인
킨텍스휴먼빌 · 대화동 · 1,184세대 · 2003년 사용승인
일산동양 · 일산동 · 954세대 · 2004년 사용승인
산들마을 · 중산동 · 840세대 · 2002년 사용승인
일신건영 · 일산동 · 822세대 · 2003년 사용승인
킨텍스아이파크 · 대화동 · 811세대 · 2003년 사용승인
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
진단 순서
일산 옥상, 이 순서로 봅니다
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옥상 둘러보기
드레인·배수 경사, 파라펫·난간 기초, 옥탑·설비 기초 이음부
3
바탕 재기
두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율로 바탕에 갇힌 물을 잽니다
4
공정 고르기
부분 보수·덧방·기존층 철거 뒤 재시공 가운데 바탕에 맞는 것
자주 묻는 질문
일산 방수, 자주 묻는 질문
관리사무소가 옥상을 보기 전에 세대가 할 일은?
젖은 자리, 처음 본 날, 그날 비가 왔는지를 사진과 함께 남겨 두세요. 마르기 전 사진이 있으면 물을 뿌려 시험할 구간이 줄어듭니다.
단독주택 옥상, 덧칠만 다시 하면 되나요?
기존 방수층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있을 때만 덧칠이 맞습니다. 들뜬 곳이 넓거나 층 사이에 물이 갇혀 있으면 그 부분은 걷어 내고 다시 합니다.
일산동구·일산서구 어디든 오나요?
두 구 21개 법정동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 동 이름과 젖은 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
원인을 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
함께 보기
일산 동네 안내와 옥상 상식
다른 지역 옥상방수
경기도 고양시 일산동구·일산서구
일산 옥상방수, 젖은 자리부터 알려주세요.
꼭대기 층인지, 비가 온 뒤에만 젖는지, 사진이 있는지부터 차근차근 여쭙니다.