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물어보기·기록
처음 젖은 날, 비 온 시간, 꼭대기 층인지, 마르기 전 사진
운정 빌라 옥상 방수, 언제 다시 해야 하나요?
햇수보다 지금 상태로 정합니다. 도막이 부풀어 눌렀을 때 물렁하거나, 비 온 뒤 하루가 지나도 물이 고이거나, 파라펫 모서리 마감이 갈라졌다면 확인할 때입니다. 들뜬 범위가 작으면 부분 보수로, 넓게 들떴으면 걷어 내고 다시 하는 쪽으로 나눕니다.
| 지역 범위 | 파주시 운정1~6동이 걸친 11개 법정동 |
|---|---|
| 주거 구성 | 아파트 81% · 연립·다세대 10% · 단독 9% · 오피스텔 0% |
| 먼저 볼 곳 | 아파트는 공용 옥상·최상층, 빌라는 도막 들뜸·물고임·파라펫 모서리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 보수 · 일배책 청구 서류 지원 |
동네별 차이
신도시 단지 사이에
빌라 동네가 있습니다
야당동은 연립·다세대가 7,343세대(주거의 36%), 상지석동은 연립·다세대가 2,216세대(주거의 79%)입니다. 빌라 옥상은 출입문 문턱과 배수구가 낙엽·흙으로 막히기 쉬워, 물고임 자국부터 봅니다.
동패동·다율동·문발동·당하동·교하동·신촌동·연다산동은 행정동 운정동과 교하동에 함께 걸쳐 있어, 이 안내의 숫자는 법정동 전체 기준입니다.
파주시 어디든 같은 직영팀이 가며, 금촌·교하·문산 쪽은 파주 안내에서 동별로 보실 수 있습니다.
주거 구성
운정 법정동별 주거 구성(주거가 많은 순)
| 동패동 교하동·운정3동·운정5동·운정6동 | 주거 36,690곳 아파트 90% |
|---|---|
| 목동동 운정2동·운정5동·운정6동 | 주거 24,660곳 아파트 89% |
| 와동동 운정1동 | 주거 21,423곳 아파트 93% |
| 야당동 운정3동·운정4동 | 주거 20,190곳 아파트 57% |
| 다율동 교하동·운정5동·운정6동 | 주거 12,192곳 아파트 96% |
| 문발동 교하동·운정5동 | 주거 4,135곳 아파트 56% |
| 상지석동 운정4동 | 주거 2,792곳 연립·다세대 79% |
| 당하동 교하동·운정1동 | 주거 593곳 단독주택 64% |
| 교하동 교하동·운정1동 | 주거 518곳 단독주택 61% |
| 신촌동 교하동·운정5동 | 주거 432곳 아파트 65% |
| 연다산동 교하동·운정5동 | 주거 189곳 단독주택 100% |
출처: 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계. 주거 = 아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실.
진단 순서
운정 옥상, 이 순서로 봅니다
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옥상 둘러보기
드레인·배수 경사, 파라펫·난간 기초, 옥탑·설비 기초 이음부
3
바탕 재기
두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율로 바탕에 갇힌 물을 잽니다
4
공정 고르기
부분 보수·덧방·기존층 철거 뒤 재시공 가운데 바탕에 맞는 것
자주 묻는 질문
운정 방수, 자주 묻는 질문
빌라 옥상 비용은 세대가 어떻게 나누나요?
빌라 옥상은 대개 구분소유자 모두의 공용부분이라 함께 나누는 경우가 많습니다. 원인 위치와 공사 범위를 사진·소견으로 정리해 드려 협의 자료로 쓰실 수 있게 합니다.
옥상에 물이 고이는데 꼭 방수를 다시 해야 하나요?
물고임은 배수 경사나 배수구 문제일 수 있어 방수층만 새로 해서는 다시 고입니다. 배수구 둘레와 경사를 먼저 보고, 바탕이 젖었으면 말린 뒤 공정을 정합니다.
운정신도시 아파트 최상층도 오나요?
옵니다. 옥상은 공용부분이라 관리사무소에 먼저 알리시고, 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 확인이 빨라집니다.
원인을 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
함께 보기
운정 동네 안내와 옥상 상식
다른 지역 옥상방수
경기도 파주시 운정
운정 옥상방수, 젖은 자리부터 알려주세요.
꼭대기 층인지, 비가 온 뒤에만 젖는지, 사진이 있는지부터 차근차근 여쭙니다.