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물어보기·기록
처음 젖은 날, 비 온 시간, 꼭대기 층인지, 마르기 전 사진
서해구 빌라 옥상, 어디부터 보나요?
서해구 연립·다세대는 44,261세대이고, 그 가운데 석남동 9,253세대·가좌동 7,692세대가 가장 많습니다. 꼭대기 층 천장이 젖었다면 드레인 둘레·파라펫 이음부·옥탑 바닥 갈라짐을 먼저 보고, 두드려 들뜬 범위와 함수율을 잰 뒤 부분 보수로 될지 기존층을 걷어 낼지 나눕니다.
| 지역 범위 | 인천 서해구 11개 법정동(2026년 7월 개편, 옛 인천 서구에서 검단구를 뺀 지역) |
|---|---|
| 주거 구성 | 아파트 51% · 연립·다세대 24% · 단독 10% · 오피스텔 15% |
| 먼저 볼 곳 | 새 단지는 신축이음·드레인 실링, 빌라·단독은 기존층 들뜸과 파라펫 이음부 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 보수 · 일배책 청구 서류 지원 |
동네별 차이
같은 서해구라도
건물 갈래가 다릅니다
청라동은 주거 52,739곳 가운데 아파트가 54%인 청라국제도시 중심 동이고, 가정동은 아파트가 72%로 루원시티 단지가 들어선 동입니다. 새 단지 옥상은 신축이음과 드레인 둘레 실링이 먼저 갈라지는 경우가 있어, 하자담보책임 기간 안인지부터 관리사무소에 확인합니다.
석남동은 연립·다세대가 9,253세대로 서해구 빌라의 21%가 모여 있습니다. 빌라 옥상은 구분소유자가 함께 관리하는 경우가 많아, 물이 시작된 위치와 범위를 정리한 자료가 공사 범위를 정하는 데 쓰입니다.
대동주택(심곡동·1,048세대·1995년), 극동늘푸른(심곡동·998세대·1997년), 서해그랑블(검암동·950세대·2003년), 풍림아이원2차(검암동·664세대·2004년)처럼 사용승인 뒤 20년이 지난 단지는 옥상 방수층을 언제 다시 했는지 관리사무소 기록부터 봅니다.
2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 옛 서구 가운데 검단 쪽을 뺀 지역이 서해구가 됐습니다. 옛 주소(인천 서구 ○○동)로 알려 주셔도 같은 동네로 보고 같은 직영팀이 갑니다.
주거 구성
서해구 법정동별 주거 구성(주거가 많은 순)
| 청라동 청라1동·청라2동·청라3동 | 주거 52,739곳 아파트 54% |
|---|---|
| 가정동 가정1동·가정2동·가정3동 | 주거 29,783곳 아파트 72% |
| 가좌동 가좌1동·가좌2동·가좌3동·가좌4동 | 주거 26,800곳 아파트 55% |
| 석남동 석남1동·석남2동·석남3동 | 주거 21,396곳 연립·다세대 43% |
| 검암동 검암경서동 | 주거 13,062곳 연립·다세대 54% |
| 신현동 신현원창동 | 주거 11,554곳 아파트 61% |
| 경서동 검암경서동 | 주거 9,061곳 오피스텔 40% |
| 심곡동 연희동 | 주거 8,358곳 아파트 48% |
| 연희동 연희동 | 주거 6,940곳 연립·다세대 57% |
| 공촌동 연희동 | 주거 2,071곳 연립·다세대 59% |
| 원창동 신현원창동 | 주거 35곳 단독주택 100% |
출처: 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계. 주거 = 아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실.
큰 단지
서해구의 300세대 이상 단지
대동주택 · 심곡동 · 1,048세대 · 1995년 사용승인
극동늘푸른 · 심곡동 · 998세대 · 1997년 사용승인
서해그랑블 · 검암동 · 950세대 · 2003년 사용승인
풍림아이원2차 · 검암동 · 664세대 · 2004년 사용승인
삼보해피하임 · 검암동 · 540세대 · 2003년 사용승인
풍림아이원3차 · 검암동 · 341세대 · 2004년 사용승인
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
진단 순서
서해구 옥상, 이 순서로 봅니다
2
옥상 둘러보기
드레인·배수 경사, 파라펫·난간 기초, 옥탑·설비 기초 이음부
3
바탕 재기
두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율로 바탕에 갇힌 물을 잽니다
4
공정 고르기
부분 보수·덧방·기존층 철거 뒤 재시공 가운데 바탕에 맞는 것
자주 묻는 질문
서해구 방수, 자주 묻는 질문
청라 새 아파트 옥상도 샐 수 있나요?
입주한 지 얼마 안 된 단지도 신축이음이나 드레인 둘레 실링이 먼저 갈라질 수 있습니다. 하자담보책임 기간 안이라면 관리사무소를 거쳐 시공사 하자보수 접수가 먼저인지 확인해 보세요.
빌라 옥상 공사는 누가 정하나요?
빌라 옥상은 여러 세대가 함께 쓰는 곳이라 구분소유자가 함께 정하는 경우가 많습니다. 어느 세대 위에서 물이 시작됐는지와 범위를 사진으로 남겨 두면 범위를 정하는 데 도움이 됩니다.
주소가 아직 인천 서구로 돼 있어도 되나요?
네. 개편 전 주소로 알려 주셔도 같은 동네로 보고 같은 직영팀이 갑니다. 동 이름과 젖은 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
원인을 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
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인천광역시 서해구
서해구 옥상방수, 젖은 자리부터 알려주세요.
꼭대기 층인지, 비가 온 뒤에만 젖는지, 사진이 있는지부터 차근차근 여쭙니다.