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물어보기·기록
처음 젖은 날, 비 온 시간, 꼭대기 층인지, 마르기 전 사진
제물포구 단독주택 옥상, 덧칠만 하면 되나요?
덧칠은 기존 방수층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있을 때만 맞습니다. 여러 번 칠한 슬래브 옥상은 층 사이가 떨어져 물이 갇혀 있는 경우가 있어, 두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율을 잰 뒤 걷어 낼 곳과 덮을 곳을 나눕니다. 난간 아래 이음부와 배수구 둘레는 따로 봅니다.
| 지역 범위 | 인천 제물포구 51개 법정동(2026년 7월 개편, 옛 중구 내륙과 옛 동구) |
|---|---|
| 주거 구성 | 아파트 55% · 연립·다세대 19% · 단독 22% · 오피스텔 4% |
| 먼저 볼 곳 | 단독주택은 슬래브 덧칠 층 들뜸·난간 이음부, 아파트는 공용 옥상과 최상층 천장 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 보수 · 일배책 청구 서류 지원 |
옛 동구와 옛 중구
한 구가 됐지만
건물 구성이 다릅니다
옛 동구였던 7개 법정동은 주거 27,629곳 가운데 아파트가 65%이고, 송림동·송현동·화수동에 주거가 몰려 있습니다. 아파트 옥상은 공용부분이라 관리사무소와 함께 드레인·파라펫·옥탑 이음부를 봅니다.
옛 중구 내륙 44개 법정동은 주거 21,243곳 가운데 단독주택이 23%, 연립·다세대가 29%입니다. 작은 건물과 단독주택 옥상은 관리 주체가 집주인 한 사람인 경우가 많아, 언제 어떤 방수를 했는지 기억나는 대로 알려 주시면 확인 순서가 짧아집니다.
300세대 이상 단지는 신흥아이파크(신흥동3가·1,330세대·2002년)입니다. 단지 옥상은 관리사무소 보수 기록을 먼저 봅니다.
2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 옛 중구 내륙과 옛 동구가 제물포구가 됐고, 영종도 쪽은 영종구로 나뉘었습니다. 옛 주소(인천 중구·동구 ○○동)로 알려 주셔도 같은 동네로 보고 같은 직영팀이 갑니다.
주거 구성
제물포구 법정동별 주거 구성(주거가 많은 순, 주거 없는 동 제외)
| 송림동 옛 동구 · 송림1동·송림2동·송림3·5동·송림4동·송림6동 | 주거 11,127곳 아파트 71% |
|---|---|
| 송현동 옛 동구 · 화수2동·송현1·2동·송현3동 | 주거 8,293곳 아파트 84% |
| 화수동 옛 동구 · 화수1·화평동·화수2동 | 주거 3,313곳 아파트 39% |
| 만석동 옛 동구 · 만석동 | 주거 3,121곳 아파트 59% |
| 항동7가 옛 중구 · 신포동·연안동 | 주거 2,904곳 아파트 93% |
| 신흥동3가 옛 중구 · 신흥동 | 주거 2,900곳 아파트 89% |
| 도원동 옛 중구 · 도원동 | 주거 1,954곳 연립·다세대 59% |
| 율목동 옛 중구 · 율목동 | 주거 1,768곳 연립·다세대 84% |
| 송월동1가 옛 중구 · 개항동 | 주거 1,603곳 연립·다세대 51% |
| 신흥동1가 옛 중구 · 신흥동 | 주거 1,479곳 아파트 64% |
| 신흥동2가 옛 중구 · 신흥동 | 주거 1,179곳 아파트 58% |
| 전동 옛 중구 · 동인천동·개항동 | 주거 1,023곳 연립·다세대 64% |
| 선린동 옛 중구 · 개항동 | 주거 955곳 오피스텔 94% |
| 화평동 옛 동구 · 화수1·화평동 | 주거 805곳 단독주택 59% |
| 금곡동 옛 동구 · 금창동 | 주거 676곳 단독주택 71% |
| 북성동2가 옛 중구 · 개항동 | 주거 615곳 연립·다세대 52% |
| 북성동1가 옛 중구 · 연안동·개항동 | 주거 611곳 단독주택 52% |
| 답동 옛 중구 · 신포동 | 주거 516곳 아파트 46% |
| 신생동 옛 중구 · 신포동 | 주거 509곳 아파트 58% |
| 선화동 옛 중구 · 신흥동 | 주거 419곳 연립·다세대 57% |
| 내동 옛 중구 · 동인천동 | 주거 367곳 단독주택 64% |
| 송월동3가 옛 중구 · 개항동 | 주거 358곳 단독주택 61% |
| 유동 옛 중구 · 율목동 | 주거 325곳 단독주택 57% |
| 창영동 옛 동구 · 금창동 | 주거 294곳 단독주택 53% |
| 경동 옛 중구 · 동인천동 | 주거 287곳 단독주택 68% |
| 송월동2가 옛 중구 · 개항동 | 주거 250곳 아파트 57% |
| 인현동 옛 중구 · 동인천동 | 주거 200곳 아파트 64% |
| 북성동3가 옛 중구 · 개항동 | 주거 181곳 단독주택 71% |
| 용동 옛 중구 · 동인천동 | 주거 160곳 단독주택 57% |
| 송학동3가 옛 중구 · 신포동 | 주거 113곳 단독주택 63% |
| 송학동2가 옛 중구 · 신포동 | 주거 106곳 단독주택 50% |
| 관동1가 옛 중구 · 신포동 | 주거 85곳 단독주택 55% |
| 신포동 옛 중구 · 신포동 | 주거 78곳 단독주택 100% |
| 사동 옛 중구 · 신포동 | 주거 72곳 단독주택 92% |
| 관동3가 옛 중구 · 신포동 | 주거 62곳 아파트 81% |
| 관동2가 옛 중구 · 신포동 | 주거 42곳 단독주택 93% |
| 중앙동3가 옛 중구 · 신포동 | 주거 36곳 연립·다세대 61% |
| 중앙동2가 옛 중구 · 신포동 | 주거 25곳 단독주택 100% |
| 중앙동1가 옛 중구 · 신포동 | 주거 20곳 단독주택 100% |
| 해안동2가 옛 중구 · 신포동 | 주거 19곳 단독주택 100% |
| 항동1가 옛 중구 · 신포동 | 주거 15곳 단독주택 100% |
| 중앙동4가 옛 중구 · 신포동 | 주거 7곳 단독주택 100% |
출처: 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 자체 집계. 주거 = 아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실.
큰 단지
제물포구의 300세대 이상 단지
신흥아이파크 · 신흥동3가 · 1,330세대 · 2002년 사용승인
단지 이름은 위치를 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
진단 순서
제물포구 옥상, 이 순서로 봅니다
2
옥상 둘러보기
드레인·배수 경사, 파라펫·난간 기초, 옥탑·설비 기초 이음부
3
바탕 재기
두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율로 바탕에 갇힌 물을 잽니다
4
공정 고르기
부분 보수·덧방·기존층 철거 뒤 재시공 가운데 바탕에 맞는 것
자주 묻는 질문
제물포구 방수, 자주 묻는 질문
단독주택 옥상 물이 고이는데 방수 문제인가요?
물이 고이는 것만으로 방수층이 깨졌다고 보기는 어렵지만, 고인 물이 오래 머물면 갈라진 틈으로 스며들 수 있습니다. 배수구 둘레와 바닥 경사, 갈라짐을 먼저 보고 아래층 천장 얼룩 위치와 맞춰 봅니다.
난간 아래 벽이 젖는 것도 옥상 문제인가요?
난간(파라펫) 윗면이나 옥상 바닥과 만나는 이음부가 갈라지면 벽을 타고 아래로 젖을 수 있습니다. 외벽 갈라짐에서 들어온 빗물일 수도 있어 두 갈래를 함께 봅니다.
주소가 아직 인천 중구·동구로 돼 있어도 되나요?
네. 개편 전 주소로 알려 주셔도 같은 동네로 보고 같은 직영팀이 갑니다. 영종도 쪽은 영종구 안내를 따로 두었습니다.
원인을 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
함께 보기
제물포구 동네 안내와 옥상 상식
다른 지역 옥상방수
인천광역시 제물포구
제물포구 옥상방수, 젖은 자리부터 알려주세요.
꼭대기 층인지, 비가 온 뒤에만 젖는지, 사진이 있는지부터 차근차근 여쭙니다.