원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
제물포구 신생동 아파트 옥상에 물이 고이고 갈라지면 어디부터 봐야 하나요?
제물포구 신생동은 아파트 세대가 가장 많고 근린생활·업무 건물도 들어선 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 5동 · 근린생활·판매·업무 건물 78동 · 단독주택 62동 |
|---|---|
| 행정동 | 신포동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 → 베란다 |
| 판단 근거 | 구간을 나눈 살수 시험 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 아파트 옥상방수는 세대가 따로 맡길 수 있나요?
- 옥상은 공용부라 보통 관리사무소·입주자대표회의가 공사를 정합니다. 세대에서는 젖은 위치와 시간을 기록해 알리고, 원인 자료가 필요하면 진단 소견서로 정리해 드립니다.
- 신생동은 지금 어느 구에 속하나요?
- 2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 제물포구에 속합니다. 개편 전 이름은 인천 중구입니다. 출동 범위는 같습니다.
- 일배책으로 아랫집 피해를 처리하려면 무엇이 필요한가요?
- 보험사마다 다르지만 원인 소견서·견적서·사진을 많이 요구합니다. 이 서류를 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
LOCAL BUILDINGS
제물포구 신생동 건물 현황과 확인 순서
제물포구 신생동은 아파트 5동·295세대, 근린생활·판매·업무 건물 78동, 단독주택 62동, 연립·다세대 6동·70세대, 오피스텔 2동·80호가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 옥상 → 화장실 → 베란다 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 신포동에 속합니다.
2026년 7월 인천 행정구역 개편 전에는 인천 중구에 속했고, 지금은 제물포구입니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
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아파트 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.