원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 종로구 옥상·외벽 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 구간을 나눈 살수 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 빌라 옥상·외벽 공사비는 세대끼리 어떻게 나누나요?
- 공용 부분 공사비는 세대 간 합의로 정합니다. 어디로 물이 들어왔는지, 어느 범위를 고쳐야 하는지 사진과 측정값으로 정리해 드려 합의 자료로 쓰실 수 있습니다.
- 서울 종로구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 종로구 87개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 숭인동·창신동·평창동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
종로구 방수, 주거 구성부터
종로구는 주거 단위 60,132곳 중 연립·다세대와 단독주택이 63%라, 비 올 때 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열부터 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 60,132곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 16,639세대 · 28% |
| 연립·다세대 | 18,006세대 · 30% |
| 단독주택 | 19,822세대 · 33% |
| 오피스텔 | 5,665호실 · 9% |
| 동 | 87곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
종로구는 연립·단독이 63%라 옥상방수 공법 고르기부터 보세요. 누수탐지·공사 비용이 정해지는 요소: 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
혜화·광화문·평창동·창신동 일대도 같은 팀이 갑니다.
종로구에는 창신쌍용아파트 2지구(창신동·919세대·1993년 사용승인), 롯데캐슬 천지인(숭인동·714세대·2004년 사용승인), 창신쌍용아파트 1지구(창신동·585세대·1992년 사용승인), 현대뜨레비앙(익선동·365세대·2003년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
종로구에서 주거가 많은 동
숭인동
주거 9,046곳 · 아파트 3,102세대
창신동
주거 7,209곳 · 아파트 2,748세대
평창동
주거 4,074곳 · 아파트 962세대
무악동
주거 3,056곳 · 아파트 2,879세대
행촌동
주거 2,241곳 · 아파트 575세대
명륜3가
주거 2,220곳 · 아파트 19세대
구기동
주거 1,999곳 · 아파트 38세대
명륜1가
주거 1,975곳 · 아파트 174세대
동숭동
주거 1,729곳 · 아파트 37세대
부암동
주거 1,485곳 · 아파트 23세대
명륜2가
주거 1,480곳 · 아파트 726세대
혜화동
주거 1,357곳 · 아파트 15세대
종로구 방수 자주 묻는 질문
- 숭인동·창신동이 아닌 명륜2가·혜화동도 출동하나요?
- 종로구 87개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 종로구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
- 종로구 단독주택 누수는 어디부터 보나요?
- 비가 올 때만 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열·창호 코킹을 함께 봅니다. 어느 쪽이 먼저인지는 젖는 위치와 바람 방향으로 좁힙니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 종로구 건물·단지 현황
서울 종로구는 단독주택 12,957동, 근린생활·판매·업무 건물 8,622동, 연립·다세대 2,596동·18,006세대, 아파트 248동·16,639세대, 오피스텔 76동·5,665호가 있습니다.
대표 단지: 창신쌍용아파트 2지구(919세대·1993년 사용승인·창신동), 롯데캐슬 천지인(714세대·2004년 사용승인·숭인동), 창신쌍용아파트 1지구(585세대·1992년 사용승인·창신동).
87개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 숭인동·창신동·평창동·무악동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
종로구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.