원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 송파구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 드레인·배수 경사 실측 / 구간을 나눈 살수 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 아파트 꼭대기 층이 비 올 때마다 젖으면 옥상 공용부 문제인가요?
- 비 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상·외벽 같은 공용부 쪽일 가능성이 큽니다. 젖은 위치와 강우 시간을 함께 기록해 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 정리합니다.
- 서울 송파구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 송파구 13개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 잠실동·가락동·문정동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
송파구 방수, 주거 구성부터
송파구는 주거 단위 256,873곳 중 아파트가 53%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 256,873곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 137,057세대 · 53% |
| 연립·다세대 | 78,021세대 · 30% |
| 단독주택 | 24,893세대 · 10% |
| 오피스텔 | 16,902호실 · 7% |
| 동 | 13곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
송파구는 아파트가 53%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 누수탐지·공사 비용이 정해지는 요소: 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
잠실·문정·가락·위례 일대도 같은 팀이 갑니다.
송파구에는 가락쌍용(가락동·2,065세대·1997년 사용승인), 문정래미안(문정동·1,696세대·2004년 사용승인), 한강극동(풍납동·895세대·1995년 사용승인), 동아한가람(풍납동·782세대·1995년 사용승인), 한신잠실코아(신천동·493세대·1988년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
송파구에서 주거가 많은 동
잠실동
주거 39,982곳 · 아파트 28,110세대
가락동
주거 29,654곳 · 아파트 20,280세대
문정동
주거 29,429곳 · 아파트 12,631세대
방이동
주거 24,780곳 · 아파트 8,667세대
거여동
주거 18,615곳 · 아파트 13,991세대
송파동
주거 17,714곳 · 아파트 6,033세대
장지동
주거 15,481곳 · 아파트 15,438세대
석촌동
주거 14,331곳 · 아파트 1,034세대
삼전동
주거 14,183곳 · 아파트 278세대
오금동
주거 14,024곳 · 아파트 7,192세대
풍납동
주거 13,307곳 · 아파트 7,374세대
마천동
주거 12,848곳 · 아파트 3,506세대
송파구 방수 자주 묻는 질문
- 잠실동·가락동이 아닌 풍납동·마천동도 출동하나요?
- 송파구 13개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 송파구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 송파구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 송파구 건물·단지 현황
서울 송파구는 연립·다세대 8,548동·78,021세대, 단독주택 6,824동, 근린생활·판매·업무 건물 5,118동, 아파트 1,693동·137,057세대, 오피스텔 101동·16,902호가 있습니다.
대표 단지: 가락쌍용(2,065세대·1997년 사용승인·가락동), 문정래미안(1,696세대·2004년 사용승인·문정동), 한강극동(895세대·1995년 사용승인·풍납동).
13개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 잠실동·가락동·문정동·방이동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
송파구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
대표 지역 옥상방수
위례 옥상방수 따로 보기
위례 방수, 송파·성남·하남 세 곳에 걸친 위례신도시 옥상을 관리 주체 확인부터 진단합니다.
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.