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물어보기·기록
처음 젖은 날, 비 온 시간, 꼭대기 층인지, 마르기 전 사진
광교 주상복합 옥상, 어디서 물이 드나요?
설비가 많은 옥상은 방수층이 기초와 배관 둘레에서 끊깁니다. 실외기·냉각탑 받침, 배관·전선이 지나가는 구멍, 옥상 화단 가장자리처럼 방수층을 접어 올린 자리가 먼저 갈라지기 쉬워, 구간을 나눠 물을 채우거나 뿌려 어디서 드는지 가립니다.
| 지역 범위 | 수원시 영통구 이의동(광교1동)·하동(광교2동) |
|---|---|
| 주거 구성 | 아파트 59% · 오피스텔 31% · 단독 7% · 연립·다세대 3% |
| 먼저 볼 곳 | 실외기·냉각탑 기초, 배관 관통부, 옥상 화단 가장자리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 보수 · 일배책 청구 서류 지원 |
동네별 차이
이의동과 하동,
건물 모양이 조금 다릅니다
이의동(광교1동, 광교신도시)은 주거 20,514곳 가운데 아파트 54%, 오피스텔 32%입니다.
하동(광교2동, 광교호수공원)은 주거 13,277곳 가운데 아파트 66%, 오피스텔 29%입니다.
옥상 화단은 흙과 배수판 아래에 방수층이 묻혀 있어 겉에서 갈라짐이 보이지 않습니다. 화단 둘레 배수구가 막히면 물이 고여 가장자리로 넘어, 아래층 천장 얼룩이 화단 위치와 맞는지 먼저 대 봅니다.
광교라는 이름은 수원 영통구 말고도 쓰이지만, 이 안내의 숫자는 광교1·2동이 걸친 이의동·하동 두 법정동만 셌습니다. 수원과 용인 어디든 같은 직영팀이 갑니다.
진단 순서
광교 옥상, 이 순서로 봅니다
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옥상 둘러보기
드레인·배수 경사, 파라펫·난간 기초, 옥탑·설비 기초 이음부
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바탕 재기
두드려 들뜬 범위를 그리고 함수율로 바탕에 갇힌 물을 잽니다
4
공정 고르기
부분 보수·덧방·기존층 철거 뒤 재시공 가운데 바탕에 맞는 것
자주 묻는 질문
광교 방수, 자주 묻는 질문
오피스텔 꼭대기 층인데 천장에서 물이 떨어져요.
오피스텔 옥상은 대개 관리단이나 관리사무소가 맡는 공용부분입니다. 물이 떨어지는 위치와 비 온 시간을 남긴 뒤 관리 쪽에 알리고, 원인 위치는 옥상 설비 둘레부터 확인합니다.
옥상 화단 아래로 새는 것 같아요.
화단을 다 걷어 내기 전에 화단 둘레 배수구와 가장자리 방수층 접어 올린 부분부터 봅니다. 물을 채워 두는 시험으로 화단 쪽인지 다른 쪽인지 먼저 가립니다.
옥상 실외기를 옮겨야 방수가 되나요?
모두 옮길 필요는 없지만, 받침 아래에서 방수층이 끊긴 자리는 받침을 잠시 들어 둘레를 보강해야 할 수 있습니다. 설비를 옮겨야 하면 관리 쪽과 작업 날짜를 먼저 맞춥니다.
광교 말고 영통·매탄 쪽도 오나요?
수원시 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 수원 안내와 영통구 안내에서 동별 주거 구성도 보실 수 있습니다.
원인을 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않으며, 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
함께 보기
광교 동네 안내와 옥상 상식
다른 지역 옥상방수
경기도 수원시 영통구 광교
광교 옥상방수, 젖은 자리부터 알려주세요.
꼭대기 층인지, 비가 온 뒤에만 젖는지, 사진이 있는지부터 차근차근 여쭙니다.