원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 수원시 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 경기 수원시 어느 동까지 출동하나요?
- 경기 수원시 56개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정자동·매탄동·권선동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
- 같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).
HOMES & NEIGHBORHOODS
수원 방수, 주거 구성부터
수원은 주거 단위 529,589곳 중 아파트가 59%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 529,589곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 309,889세대 · 59% |
| 연립·다세대 | 69,961세대 · 13% |
| 단독주택 | 121,079세대 · 23% |
| 오피스텔 | 28,660호실 · 5% |
| 동 | 56곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
수원은 아파트가 59%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 누수탐지 순서와 장비: 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다.
광교·영통·매탄·정자동 일대도 같은 팀이 갑니다.
수원에는 월드메르디앙(우만동·2,063세대·2004년 사용승인), 원천 레이크파크(원천동·1,835세대·1999년 사용승인), 동수원자이1차(망포동·1,829세대·2001년 사용승인), 호매실GS(호매실동·1,754세대·1998년 사용승인), 늘푸른 벽산(망포동·1,380세대·2000년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
수원에서 주거가 많은 동
정자동(장안구)
주거 36,452곳 · 아파트 28,511세대
매탄동(영통구)
주거 35,346곳 · 아파트 20,378세대
권선동(권선구)
주거 34,599곳 · 아파트 25,287세대
영통동(영통구)
주거 33,702곳 · 아파트 27,902세대
세류동(권선구)
주거 25,898곳 · 아파트 5,585세대
망포동(영통구)
주거 24,419곳 · 아파트 21,806세대
인계동(팔달구)
주거 22,653곳 · 아파트 13,126세대
이의동(영통구)
주거 20,514곳 · 아파트 11,106세대
금곡동(권선구)
주거 19,720곳 · 아파트 15,552세대
원천동(영통구)
주거 19,693곳 · 아파트 12,037세대
화서동(팔달구)
주거 19,491곳 · 아파트 10,994세대
조원동(장안구)
주거 19,315곳 · 아파트 10,886세대
수원 방수 자주 묻는 질문
- 정자동·매탄동이 아닌 화서동·조원동도 출동하나요?
- 수원 56개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 수원 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 수원 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 수원시 건물·단지 현황
경기 수원시는 단독주택 31,140동, 근린생활·판매·업무 건물 11,872동, 연립·다세대 6,641동·69,961세대, 아파트 3,737동·309,889세대, 오피스텔 255동·28,660호가 있습니다.
대표 단지: 월드메르디앙(2,063세대·2004년 사용승인·우만동), 원천 레이크파크(1,835세대·1999년 사용승인·원천동), 동수원자이1차(1,829세대·2001년 사용승인·망포동). 여러 번지에 걸친 단지: 금곡LG(금곡동).
56개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정자동·매탄동·권선동·영통동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
수원시 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
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광교 방수, 오피스텔이 주거의 31%인 이의동·하동 옥상을 설비 기초와 관통부부터 진단합니다.
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.