원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
수원시 팔달구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 비용은 무엇으로 정해지나요?
- 면적보다 기존층 철거 여부, 균열·들뜸 범위, 배수구·파라펫 보강량이 크게 좌우합니다. 진단으로 범위를 정한 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.
- 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 누가 고치나요?
- 원인이 세대 안 욕실 바닥이나 베란다면 전유부, 옥상·외벽·공용 배관이면 공용부로 봅니다. 원인 위치를 사진과 측정 기록으로 남겨 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 돕습니다.
- 수원시 팔달구 어느 동까지 출동하나요?
- 수원시 팔달구 22개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 인계동·화서동·우만동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
수원 팔달구 방수, 주거 구성부터
수원 팔달구는 주거 단위 95,070곳 중 아파트가 50%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 95,070곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 47,362세대 · 50% |
| 연립·다세대 | 16,683세대 · 18% |
| 단독주택 | 26,725세대 · 28% |
| 오피스텔 | 4,300호실 · 5% |
| 동 | 22곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
수원 팔달구는 아파트가 50%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다.
인계동·화서동·우만동 일대도 같은 팀이 갑니다.
수원 팔달구에는 월드메르디앙(우만동·2,063세대·2004년 사용승인), 대한대우(매산로2가·1,293세대·1999년 사용승인), 꽃뫼버들마을 진흥(화서동·824세대·2002년 사용승인), 한독·LG(화서동·665세대·2001년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
수원 팔달구에서 주거가 많은 동
수원 팔달구 방수 자주 묻는 질문
- 인계동·화서동이 아닌 매향동·북수동도 출동하나요?
- 수원 팔달구 22개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 수원 팔달구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 수원 팔달구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
수원시 팔달구 건물·단지 현황
수원시 팔달구는 단독주택 8,404동, 근린생활·판매·업무 건물 3,701동, 연립·다세대 1,498동·16,683세대, 아파트 586동·47,362세대, 오피스텔 74동·4,300호가 있습니다.
대표 단지: 월드메르디앙(2,063세대·2004년 사용승인·우만동), 대한대우(1,293세대·1999년 사용승인·매산로2가), 꽃뫼버들마을 진흥(824세대·2002년 사용승인·화서동).
22개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 인계동·화서동·우만동·고등동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.