원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 강남구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 아파트 옥상방수는 세대가 따로 맡길 수 있나요?
- 옥상은 공용부라 보통 관리사무소·입주자대표회의가 공사를 정합니다. 세대에서는 젖은 위치와 시간을 기록해 알리고, 원인 자료가 필요하면 진단 소견서로 정리해 드립니다.
- 서울 강남구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 강남구 14개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 역삼동·대치동·개포동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 일배책으로 아랫집 피해를 처리하려면 무엇이 필요한가요?
- 보험사마다 다르지만 원인 소견서·견적서·사진을 많이 요구합니다. 이 서류를 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
강남구 방수, 주거 구성부터
강남구는 주거 단위 229,489곳 중 아파트가 60%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 229,489곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 136,673세대 · 60% |
| 연립·다세대 | 38,765세대 · 17% |
| 단독주택 | 31,911세대 · 14% |
| 오피스텔 | 22,140호실 · 10% |
| 동 | 14곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
강남구는 아파트가 60%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
대치·압구정·역삼·개포 일대도 같은 팀이 갑니다.
강남구에는 대치삼성(대치동·880세대·2000년 사용승인), 아이파크삼성동(삼성동·449세대·2004년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
강남구에서 주거가 많은 동
역삼동
주거 41,525곳 · 아파트 11,977세대
대치동
주거 29,644곳 · 아파트 18,960세대
개포동
주거 25,396곳 · 아파트 19,770세대
논현동
주거 24,198곳 · 아파트 5,963세대
삼성동
주거 18,901곳 · 아파트 10,292세대
도곡동
주거 17,606곳 · 아파트 15,116세대
일원동
주거 16,153곳 · 아파트 13,033세대
자곡동
주거 13,672곳 · 아파트 9,423세대
수서동
주거 10,859곳 · 아파트 10,048세대
청담동
주거 10,397곳 · 아파트 6,272세대
압구정동
주거 10,382곳 · 아파트 10,296세대
세곡동
주거 4,892곳 · 아파트 3,842세대
강남구 방수 자주 묻는 질문
- 역삼동·대치동이 아닌 압구정동·세곡동도 출동하나요?
- 강남구 14개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 강남구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 강남구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 강남구 건물·단지 현황
서울 강남구는 근린생활·판매·업무 건물 10,796동, 단독주택 5,716동, 연립·다세대 3,897동·38,765세대, 아파트 1,854동·136,673세대, 오피스텔 170동·22,140호가 있습니다.
대표 단지: 대치삼성(880세대·2000년 사용승인·대치동).
14개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 역삼동·대치동·개포동·논현동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
강남구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.