원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
이천시 신둔면 도암리 빌라·다세대 옥상방수, 덧방하기 전에 무엇을 확인하나요?
이천시 신둔면 도암리는 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 연립·다세대 51동 · 단독주택 209동 · 공장·창고 117동 |
|---|---|
| 상위 읍·면 | 이천시 신둔면 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 → 창틀 |
| 판단 근거 | 타진으로 들뜬 범위 확인 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 빌라 외벽 균열은 우리 집 벽면만 보수해도 되나요?
- 물이 들어온 구간이 그 세대 벽면에 한정되면 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 균열이 여러 층에 이어져 있으면 함께 정리하는 편이 재발을 줄입니다.
- 도암리는 어떤 동네인가요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 빌라·다세대 기준으로 옥상 → 외벽 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
LOCAL BUILDINGS
이천시 신둔면 도암리 건물 현황과 확인 순서
이천시 신둔면 도암리는 연립·다세대 51동·403세대, 단독주택 209동, 공장·창고 117동, 근린생활·판매·업무 건물 72동이 있습니다.
주거 가운데 연립·다세대 세대가 가장 많아 옥상 → 외벽 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.
도암리는 이천시 신둔면에 속한 리입니다.
공장·창고: 옥상·외벽 — 지붕·옥상 면적이 넓고 외벽 이음부가 길어, 물이 떨어지는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있을 수 있습니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다.
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빌라 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.