이천시 신둔면 주택 옥상방수
옥상 균열·물고임, 동일 부위 1년 무상 A/S

이천시 신둔면에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?

이천시 신둔면은 주거 가운데 단독주택 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 쪽은 들뜸·배수구·파라펫 접합부 순서로 나눠 확인합니다. 옥상(슬래브 지붕)·외벽·반지하가 모두 한 집의 몫이라, 물이 시작된 곳을 찾아 공사 순서를 한 번에 정합니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?

균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.

단독주택 옥상과 외벽을 한 번에 해야 하나요?

물이 들어온 곳이 한쪽이면 그쪽만 보수해도 됩니다. 두 곳 모두 원인이면 비계·장비를 한 번에 쓰도록 순서를 묶어 비용을 줄입니다.

신둔면은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 단독주택 가구가 가장 많고 빌라(연립·다세대)도 모여 있는 곳입니다. 그래서 단독주택 기준으로 옥상 → 외벽 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.