과천시 막계동 상가 외벽방수
외벽 균열·실내 벽 젖음, 직영팀이 원인부터 확인합니다

과천시 막계동 상가·빌딩 외벽방수, 비 올 때만 젖는 벽은 무엇부터 보나요?

과천시 막계동은 근린생활·판매·업무 건물이 76동으로 건물의 30%입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 균열·실내 벽 젖음이 보이면 외벽 균열과 줄눈, 창호 둘레 코킹, 위쪽 물끊기가 빗물을 안으로 들이는지를 먼저 가립니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 열화상 카메라로 젖은 범위 확인과 외벽 균열 폭 실측부터 시작합니다. 안쪽 벽지만 새로 바르거나 겉에 실리콘만 덧바르면 물길이 그대로 남습니다.

자주 묻는 질문

외벽 누수와 결로는 어떻게 구분하나요?

비 온 뒤에만 젖고 바람 방향에 따라 달라지면 외벽 유입 쪽이고, 계절과 실내 습도에 따라 넓게 맺히면 결로 쪽입니다. 열화상과 함수율로 젖은 범위를 확인해 가립니다.

영업을 멈추지 않고 방수공사를 할 수 있나요?

작업 구간을 나눠 영업이 적은 시간이나 휴무일에 진행하도록 일정을 짭니다. 먼지·소음이 적은 공정을 먼저 고릅니다.

막계동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 근린생활·판매·업무 건물이 건물의 30%를 차지하고 주거 단위로는 단독주택 가구가 가장 많은 곳입니다. 그래서 상가·빌딩 기준으로 외벽 → 옥상 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.