원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
과천시 갈현동에서 샤워 뒤 아랫집이 젖으면 어디부터 확인하나요?
과천시 갈현동은 아파트 세대가 가장 많은 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 아랫집 욕실 천장 물샘이 보이면 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 먼저 가립니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 계량기 정지 시험과 구간을 나눈 담수 시험부터 시작합니다. 아래층 천장만 다시 바르면 위층 바닥 방수층의 결손이 남아 같은 얼룩이 생길 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 67동 · 단독주택 215동 · 근린생활·판매·업무 건물 121동 |
|---|---|
| 행정동 | 갈현동·원문동 |
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 베란다 → 옥상 |
| 판단 근거 | 구간을 나눈 담수 시험 / 계량기 정지 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 화장실방수는 타일을 다 걷어 내야 하나요?
- 원인 구간이 좁으면 타일을 모두 걷지 않고 특허 인젝션으로 그 구간에 반영구 방수층을 새로 형성할 수 있습니다. 배관이 원인이면 배관 보수가 먼저입니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 갈현동이 여러 곳에 있는데, 이 안내는 어느 갈현동인가요?
- 이 안내는 과천시 갈현동입니다. 같은 이름의 은평구 갈현동·계양구 갈현동·성남시 중원구 갈현동도 출동 지역이며 각각 따로 안내합니다.
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
LOCAL BUILDINGS
과천시 갈현동 건물 현황과 확인 순서
과천시 갈현동은 아파트 67동·6,252세대, 단독주택 215동, 근린생활·판매·업무 건물 121동, 연립·다세대 22동·122세대, 오피스텔 4동·1,211호가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 갈현동과 원문동에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
주변 생활권·랜드마크: 과천지식정보타운.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.