원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 과천시 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 아파트 꼭대기 층이 비 올 때마다 젖으면 옥상 공용부 문제인가요?
- 비 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상·외벽 같은 공용부 쪽일 가능성이 큽니다. 젖은 위치와 강우 시간을 함께 기록해 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 정리합니다.
- 경기 과천시 어느 동까지 출동하나요?
- 경기 과천시 10개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 갈현동·별양동·원문동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 일배책으로 아랫집 피해를 처리하려면 무엇이 필요한가요?
- 보험사마다 다르지만 원인 소견서·견적서·사진을 많이 요구합니다. 이 서류를 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
과천 방수, 주거 구성부터
과천은 주거 단위 31,895곳 중 아파트가 67%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 31,895곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 21,218세대 · 67% |
| 연립·다세대 | 2,645세대 · 8% |
| 단독주택 | 4,926세대 · 15% |
| 오피스텔 | 3,106호실 · 10% |
| 동 | 10곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
과천은 아파트가 67%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
별양·원문 일대도 같은 팀이 갑니다.
KO방수는 임대가 섞였을 수 있거나 여러 번지로 나뉜 단지 이름을 쓰지 않습니다. 과천은 단지 이름 대신 주거 구성과 동 목록으로 안내합니다.
과천 방수 자주 묻는 질문
- 갈현동·별양동이 아닌 관문동·막계동도 출동하나요?
- 과천 10개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 과천 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 과천 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있나요?
- 과천 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있고, 원인 후보와 시공 범위를 나눠 설명합니다. 임대인·관리단이 같은 자료를 볼 수 있도록 정리합니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 과천시 건물·단지 현황
경기 과천시는 단독주택 1,580동, 근린생활·판매·업무 건물 773동, 연립·다세대 470동·2,645세대, 아파트 286동·21,218세대, 오피스텔 9동·3,106호가 있습니다.
10개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 갈현동·별양동·원문동·부림동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.