원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
성남시 중원구 옥상·외벽 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 누가 고치나요?
- 원인이 세대 안 욕실 바닥이나 베란다면 전유부, 옥상·외벽·공용 배관이면 공용부로 봅니다. 원인 위치를 사진과 측정 기록으로 남겨 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 돕습니다.
- 성남시 중원구 어느 동까지 출동하나요?
- 성남시 중원구 9개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 금광동·상대원동·은행동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
성남 중원구 방수, 주거 구성부터
성남 중원구는 주거 단위 83,085곳 중 연립·다세대와 단독주택이 50%라, 비 올 때 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열부터 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 83,085곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 36,812세대 · 44% |
| 연립·다세대 | 20,685세대 · 25% |
| 단독주택 | 20,727세대 · 25% |
| 오피스텔 | 4,861호실 · 6% |
| 동 | 9곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
성남 중원구는 연립·단독이 50%라 옥상방수 공법 고르기부터 보세요. 아파트 천장 누수: 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 누수탐지 순서와 장비: 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 화장실 줄눈과 방수층: 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다.
금광동·상대원동·은행동 일대도 같은 팀이 갑니다.
성남 중원구에는 아튼빌(하대원동·1,541세대·2003년 사용승인), 두산위브(은행동·432세대·2003년 사용승인), 성남동현대(성남동·375세대·1992년 사용승인), 하대원동현대(하대원동·314세대·1995년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
성남 중원구 방수 자주 묻는 질문
- 금광동·상대원동이 아닌 여수동·갈현동도 출동하나요?
- 성남 중원구 9개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 성남 중원구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
- 성남 중원구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
LOCAL BUILDINGS
성남시 중원구 건물·단지 현황
성남시 중원구는 단독주택 6,971동, 연립·다세대 2,475동·20,685세대, 근린생활·판매·업무 건물 2,103동, 아파트 473동·36,812세대, 오피스텔 54동·4,861호가 있습니다.
대표 단지: 아튼빌(1,541세대·2003년 사용승인·하대원동).
9개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 금광동·상대원동·은행동·성남동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
중원구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.