원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
성남시 분당구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 쪽은 들뜸·배수구·파라펫 접합부 순서로 나눠 확인합니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 구간을 나눈 살수 시험 / 바탕 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 성남시 분당구 어느 동까지 출동하나요?
- 성남시 분당구 18개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정자동·야탑동·서현동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 아랫집 피해는 보험으로 처리할 수 있나요?
- 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 필요한 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
성남 분당구 방수, 주거 구성부터
성남 분당구는 주거 단위 176,645곳 중 아파트가 73%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 176,645곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 129,021세대 · 73% |
| 연립·다세대 | 10,857세대 · 6% |
| 단독주택 | 16,915세대 · 10% |
| 오피스텔 | 19,852호실 · 11% |
| 동 | 18곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
성남 분당구는 아파트가 73%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 누수탐지·공사 비용이 정해지는 요소: 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다.
분당·판교·정자 일대도 같은 팀이 갑니다.
성남 분당구에는 66건영(분당동·437세대·1993년 사용승인), 69건영(분당동·366세대·1993년 사용승인), 71건영(분당동·324세대·1993년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
성남 분당구에서 주거가 많은 동
정자동
주거 31,291곳 · 아파트 22,250세대
야탑동
주거 22,112곳 · 아파트 16,158세대
서현동
주거 17,745곳 · 아파트 12,425세대
구미동
주거 17,380곳 · 아파트 12,503세대
수내동
주거 14,678곳 · 아파트 10,195세대
백현동
주거 12,201곳 · 아파트 9,702세대
이매동
주거 12,197곳 · 아파트 10,655세대
금곡동
주거 9,502곳 · 아파트 7,632세대
삼평동
주거 8,818곳 · 아파트 8,060세대
분당동
주거 8,044곳 · 아파트 4,466세대
판교동
주거 7,174곳 · 아파트 5,256세대
운중동
주거 7,147곳 · 아파트 4,542세대
성남 분당구 방수 자주 묻는 질문
- 정자동·야탑동이 아닌 판교동·운중동도 출동하나요?
- 성남 분당구 18개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 성남 분당구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 성남 분당구 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있나요?
- 성남 분당구 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있고, 원인 후보와 시공 범위를 나눠 설명합니다. 임대인·관리단이 같은 자료를 볼 수 있도록 정리합니다.
LOCAL BUILDINGS
성남시 분당구 건물·단지 현황
성남시 분당구는 단독주택 5,642동, 근린생활·판매·업무 건물 2,158동, 아파트 1,887동·129,021세대, 연립·다세대 909동·10,857세대, 오피스텔 71동·19,852호가 있습니다.
여러 번지에 걸친 단지: 샛별마을(분당동).
18개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 정자동·야탑동·서현동·구미동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
분당구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.