원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 서초구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 쪽은 들뜸·배수구·파라펫 접합부 순서로 나눠 확인합니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 구간을 나눈 살수 시험 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?
- 바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.
- 아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?
- 젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.
- 서울 서초구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 서초구 10개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 서초동·방배동·반포동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
서초구 방수, 주거 구성부터
서초구는 주거 단위 162,287곳 중 아파트가 59%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 162,287곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 95,971세대 · 59% |
| 연립·다세대 | 34,864세대 · 21% |
| 단독주택 | 18,983세대 · 12% |
| 오피스텔 | 12,469호실 · 8% |
| 동 | 10곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
서초구는 아파트가 59%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 화장실 줄눈과 방수층: 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다.
반포·방배·양재·잠원 일대도 같은 팀이 갑니다.
서초구에는 반포미도(반포동·1,260세대·1987년 사용승인), 서초 래미안(서초동·1,129세대·2003년 사용승인), 방배1차현대(방배동·644세대·1999년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
서초구 방수 자주 묻는 질문
- 서초동·방배동이 아닌 염곡동·원지동도 출동하나요?
- 서초구 10개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 서초구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 서초구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 서초구 건물·단지 현황
서울 서초구는 근린생활·판매·업무 건물 5,813동, 단독주택 4,586동, 연립·다세대 3,825동·34,864세대, 아파트 1,394동·95,971세대, 오피스텔 104동·12,469호가 있습니다.
대표 단지: 반포미도(1,260세대·1987년 사용승인·반포동), 서초 래미안(1,129세대·2003년 사용승인·서초동), 방배1차현대(644세대·1999년 사용승인·방배동).
10개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 서초동·방배동·반포동·잠원동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
서초구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.