원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서울 강북구 옥상·외벽 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 |
|---|---|
| 판단 근거 | 구간을 나눈 살수 시험 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 빌라 외벽 균열은 우리 집 벽면만 보수해도 되나요?
- 물이 들어온 구간이 그 세대 벽면에 한정되면 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 균열이 여러 층에 이어져 있으면 함께 정리하는 편이 재발을 줄입니다.
- 서울 강북구 어느 동까지 출동하나요?
- 서울 강북구 미아동·수유동·번동 전역에 출동합니다. 동마다 건물 구성이 달라 각 동 안내에 따로 적었습니다.
- 시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
- 같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).
HOMES & NEIGHBORHOODS
강북구 방수, 주거 구성부터
강북구는 주거 단위 123,773곳 중 연립·다세대와 단독주택이 67%라, 비 올 때 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열부터 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 123,773곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 39,192세대 · 32% |
| 연립·다세대 | 45,804세대 · 37% |
| 단독주택 | 36,664세대 · 30% |
| 오피스텔 | 2,113호실 · 2% |
| 동 | 4곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
강북구는 연립·단독이 67%라 옥상방수 공법 고르기부터 보세요. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 화장실 줄눈과 방수층: 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다.
수유·미아·번동 일대도 같은 팀이 갑니다.
강북구에는 해모로(번동·430세대·2003년 사용승인), 번동솔그린(번동·380세대·1999년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
강북구 방수 자주 묻는 질문
- 미아동·수유동이 아닌 번동·우이동도 출동하나요?
- 강북구 4개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 강북구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
- 강북구 단독주택 누수는 어디부터 보나요?
- 비가 올 때만 젖는다면 평지붕 옥상의 배수구·파라펫 접합부와 외벽 균열·창호 코킹을 함께 봅니다. 어느 쪽이 먼저인지는 젖는 위치와 바람 방향으로 좁힙니다.
LOCAL BUILDINGS
서울 강북구 건물·단지 현황
서울 강북구는 단독주택 15,572동, 연립·다세대 5,269동·45,804세대, 근린생활·판매·업무 건물 3,720동, 아파트 507동·39,192세대, 오피스텔 45동·2,113호가 있습니다.
여러 번지에 걸친 단지: 수유벽산(수유동).
미아동·수유동·번동·우이동 전역에 직영팀이 출동합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
강북구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.