성남 외벽누수
다시 젖는 벽은 건물 종류부터 원인을 짚습니다

자료상 성남시 44개 동에 걸친 건축물 가운데 단독주택이 가장 큰 몫을 차지합니다. 단독주택 외벽누수는 벽 자체보다 위쪽에서 시작되는 일이 많습니다. 옥상 슬래브 끝과 외벽이 만나는 모서리, 파라펫 위 마감, 벽에 붙여 내린 홈통 이음이 대표적입니다.

빌라와 상가가 섞인 골목에서는 건물마다 외벽을 손본 시기가 다릅니다. 그래서 한 건물 안에서도 덧칠한 면과 처음 마감 그대로인 면이 나뉘어, 크랙이 몰린 쪽과 젖는 쪽이 일치하는지 확인합니다.

이 안내에서 크랙은 도장면이나 얇은 미장에 생긴 잔금과 미세균열을 말합니다. 균열은 벽체를 지나거나 구조에서 온 것으로 의심되는 금을 말합니다. 크랙은 표면 보수와 발수로 정리하는 경우가 많습니다. 균열은 물이 들어오는 길이 될 수 있어 인젝션 시공팀이 따로 판단합니다.

눈으로 보기에 비슷해도 벽 안쪽 같은 높이에 젖음이 있는지, 금이 창 모서리나 층 이음에서 시작되는지에 따라 다르게 봅니다. 자세한 구분은 외벽크랙 안내에 정리했습니다.

외벽 균열 위에 방수 페인트만 덧칠하거나 젖은 벽을 말리지 않고 덮으면, 처음엔 깨끗해 보여도 같은 자리로 물이 다시 들고 칠이 부풀어 오릅니다. 그때는 덧칠한 층까지 긁어내고 다시 해야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 물이 드는 갈래를 먼저 찾고, 균열·줄눈·코킹 가운데 필요한 공정을 걷어 내고 다시 하는 범위로 견적을 냅니다. 철거와 자재를 포함하고, 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.