외벽누수
외벽을 덮어도 다시 새는 건 들어오는 길을 제대로 찾지 못했기 때문입니다

콘크리트 벽 속이나 마감재와 벽 사이로 들어온 물은 중력을 따라 아래로, 또는 이음부를 따라 옆으로 이동합니다. 아래층 창 밑이 젖었는데 실제 유입은 위층 줄눈이었던 일이 생기는 이유입니다.

그래서 젖은 자리 둘레만 보수하면 겉 얼룩은 잠시 사라져도 다음 큰비에 같은 자리가 다시 젖습니다. 위쪽 구간까지 범위를 넓혀 확인하는 것이 진단의 기본입니다.

겨울철 북쪽 벽 모서리나 붙박이장 뒤가 젖는다면 바깥 빗물보다 실내 습기가 차가운 벽에 맺힌 결로일 수 있습니다. 결로는 비와 상관없이 기온이 떨어질 때 심해지고, 얼룩이 넓게 퍼지며 곰팡이가 점처럼 번지는 모양이 많습니다.

비 온 뒤에만 선이나 띠 모양으로 젖는다면 빗물 유입 쪽에 무게를 둡니다. 결로를 외벽 방수로 해결하려 하면 공사를 하고도 증상이 남기 때문에 이 구분을 먼저 합니다.

외벽은 장비와 사람을 다시 올려야 하는 공사라, 다시 부르는 비용이 처음 공사비 못지않게 듭니다. 값싼 덧칠로 한 철을 넘긴 뒤 다시 새면 그 비용이 겹칩니다.

그래서 KO방수는 처음부터 걷어 낼 자리와 다시 할 범위를 정하고, 철거·자재를 포함해 다시 새지 않게 시공합니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.