성남 수정구 외벽누수
벽만 덧바르면 위에서 오는 물은 다시 내려옵니다

수정구는 자료상 17개 동에 걸쳐 있고 대표 아파트 단지로 따로 꼽힌 곳이 없을 만큼 단독주택 위주입니다. 그래서 이 지역 외벽누수는 아파트처럼 고층 줄눈을 따라가기보다, 2~3층 높이 집의 옥상과 외벽 경계를 손으로 짚어 가며 확인하는 일이 중심이 됩니다.

단독주택은 집마다 손본 이력이 다릅니다. 방을 덧붙이거나 계단실을 새로 올린 집은 원래 벽과 새 벽이 만나는 세로 접합선이 생깁니다. 이 선은 실링이 끊기거나 금이 가기 쉬운 자리라 따로 표시해 둡니다.

단독주택 외벽은 여러 번 덧칠된 경우가 많아, 겉으로 보이는 크랙이 맨 위 칠막에만 있는지 아래 미장까지 이어지는지 확인해야 합니다. 칠막 잔금은 젖음과 무관한 경우가 많고, 표면을 정리한 뒤 발수로 마감하는 정도에서 그칩니다.

창 위 모서리에서 사선으로 뻗거나, 옥상 모서리에서 아래로 길게 내려오는 균열은 벽을 지나는 물길일 수 있습니다. 이런 균열은 인젝션 시공팀이 보수 범위를 따로 판단하며, 표면 크랙과는 다른 공정으로 다룹니다.

외벽은 장비와 사람을 다시 올려야 하는 공사라, 다시 부르는 비용이 처음 공사비 못지않게 듭니다. 값싼 덧칠로 한 철을 넘긴 뒤 다시 새면 그 비용이 겹칩니다.

그래서 KO방수는 처음부터 걷어 낼 자리와 다시 할 범위를 정하고, 철거·자재를 포함해 다시 새지 않게 시공합니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.