이천시 부발읍 신원리 아파트 베란다방수
베란다·창틀 주변 젖음, 직영팀이 원인부터 확인합니다

이천시 부발읍 신원리에서 비바람 칠 때만 샷시 아래가 젖으면 원인이 무엇인가요?

이천시 부발읍 신원리는 주거 가운데 아파트 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 베란다 쪽은 바깥 코킹·창틀 배수 순서로 나눠 확인합니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 창틀 아래 배수 구멍 확인부터 시작합니다. 안쪽 실리콘만 덧쏘면 바깥에서 들어온 물이 창틀 안에 갇혀 다른 쪽으로 번질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

베란다 벽이 젖는 것도 방수 문제인가요?

베란다 외벽 균열, 창틀 아래 배수, 위층 베란다 바닥 중 어디서 왔는지에 따라 다릅니다. 살수 시험으로 구간을 나눠 확인합니다.

베란다 창틀 누수도 관리사무소에 알려야 하나요?

창틀 안쪽 실리콘은 세대 몫, 외벽과 창틀 바깥은 공용부로 볼 수 있어 젖는 위치를 사진으로 남겨 관리사무소와 먼저 이야기해 두면 좋습니다.

신원리에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 아파트가 11동·664세대로 가장 많고, 건물 수로는 단독주택 258동, 공장·창고 75동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.