원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
용인시 처인구 포곡읍 전대리에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?
용인시 처인구 포곡읍 전대리는 주거 가운데 빌라(연립·다세대) 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 연립·다세대 148동 · 단독주택 464동 · 근린생활·판매·업무 건물 227동 |
|---|---|
| 상위 읍·면 | 용인시 처인구 포곡읍 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 → 창틀 |
| 판단 근거 | 드레인·배수 경사 실측 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 빌라 옥상·외벽 공사비는 세대끼리 어떻게 나누나요?
- 공용 부분 공사비는 세대 간 합의로 정합니다. 어디로 물이 들어왔는지, 어느 범위를 고쳐야 하는지 사진과 측정값으로 정리해 드려 합의 자료로 쓰실 수 있습니다.
- 전대리는 어디에 속한 마을인가요?
- 용인시 처인구 포곡읍에 속한 리입니다. 포곡읍 어디든 같은 직영팀이 출동합니다.
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
LOCAL BUILDINGS
용인시 처인구 포곡읍 전대리 건물 현황과 확인 순서
용인시 처인구 포곡읍 전대리는 연립·다세대 148동·1,450세대, 단독주택 464동, 근린생활·판매·업무 건물 227동, 아파트 9동·253세대가 있습니다.
주거 가운데 연립·다세대 세대가 가장 많아 옥상 → 외벽 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.
전대리는 용인시 처인구 포곡읍에 속한 리입니다.
아파트: 화장실·창틀 — 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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BY SYMPTOM
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.