원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
검단구 원당동에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?
검단구 원당동은 아파트 세대가 가장 많은 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 205동 · 단독주택 368동 · 근린생활·판매·업무 건물 121동 |
|---|---|
| 행정동 | 원당동·아라1동·아라2동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 → 베란다 |
| 판단 근거 | 타진으로 들뜬 범위 확인 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 원당동은 지금 어느 구에 속하나요?
- 2026년 7월 인천 행정구역 개편으로 검단구에 속합니다. 개편 전 이름은 인천 서구입니다. 출동 범위는 같습니다.
- 아랫집 피해는 보험으로 처리할 수 있나요?
- 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 필요한 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
LOCAL BUILDINGS
검단구 원당동 건물 현황과 확인 순서
검단구 원당동은 아파트 205동·20,042세대, 단독주택 368동, 근린생활·판매·업무 건물 121동, 연립·다세대 23동·394세대, 오피스텔 3동·287호가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 옥상 → 화장실 → 베란다 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 원당동·아라1동·아라2동에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
주변 생활권·랜드마크: 검단신도시.
2026년 7월 인천 행정구역 개편 전에는 인천 서구에 속했고, 지금은 검단구입니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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BY SYMPTOM
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다.
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아파트 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.