원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
인천 계양구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 구간을 나눈 살수 시험 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 꼭대기 층만 새는데 옥상 전체를 해야 하나요?
- 젖은 자리 위만 문제인지, 배수 경사 때문에 옥상 전체에 물이 머무는지에 따라 다릅니다. 진단 뒤 부분 보수로 충분한지부터 말씀드립니다.
- 인천 계양구 어느 동까지 출동하나요?
- 인천 계양구 23개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 작전동·계산동·효성동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 아랫집 피해는 보험으로 처리할 수 있나요?
- 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 필요한 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
계양구 방수, 주거 구성부터
계양구는 주거 단위 120,613곳 중 아파트가 64%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 120,613곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 76,682세대 · 64% |
| 연립·다세대 | 34,777세대 · 29% |
| 단독주택 | 7,196세대 · 6% |
| 오피스텔 | 1,958호실 · 2% |
| 동 | 23곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
계양구는 아파트가 64%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 아파트 베란다·외벽 누수: 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
계산·작전 일대도 같은 팀이 갑니다.
계양구에는 귤현아이파크(귤현동·394세대·2004년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
계양구에서 주거가 많은 동
작전동
주거 31,162곳 · 아파트 23,292세대
계산동
주거 25,719곳 · 아파트 14,622세대
효성동
주거 24,558곳 · 아파트 16,373세대
병방동
주거 7,929곳 · 아파트 5,564세대
동양동
주거 5,949곳 · 아파트 2,724세대
임학동
주거 4,983곳 · 아파트 962세대
용종동
주거 4,406곳 · 아파트 4,100세대
박촌동
주거 3,786곳 · 아파트 1,776세대
귤현동
주거 3,496곳 · 아파트 1,794세대
서운동
주거 2,930곳 · 아파트 2,297세대
방축동
주거 1,842곳 · 아파트 1,413세대
장기동
주거 1,546곳 · 아파트 138세대
계양구 방수 자주 묻는 질문
- 작전동·계산동이 아닌 방축동·장기동도 출동하나요?
- 계양구 23개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 계양구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 계양구 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
인천 계양구 건물·단지 현황
인천 계양구는 연립·다세대 3,719동·34,777세대, 근린생활·판매·업무 건물 3,423동, 단독주택 3,066동, 아파트 908동·76,682세대, 오피스텔 10동·1,958호가 있습니다.
23개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 작전동·계산동·효성동·병방동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
계양구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
대표 지역 옥상방수
인천 옥상방수 따로 보기
인천 방수, 아파트 60%·빌라·단독 34%인 11개 군·구를 건물부터 나눠 옥상 누수 원인을 진단합니다.
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.