원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
서대문구 대현동에서 샤워 뒤 아랫집이 젖으면 어디부터 확인하나요?
서대문구 대현동은 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 누수는 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 함께 봅니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 열화상 카메라로 젖은 범위 확인과 배수구 둘레 함수율 측정부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 오피스텔 49동 · 근린생활·판매·업무 건물 252동 · 단독주택 178동 |
|---|---|
| 행정동 | 북아현동·신촌동 |
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 창틀 → 외벽 |
| 판단 근거 | 열화상 카메라로 젖은 범위 확인 / 배수구 둘레 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 아랫집 천장 얼룩이 마르면 공사가 끝난 건가요?
- 마른 뒤에도 같은 조건에서 다시 젖는지 확인해야 합니다. 물 사용 조건을 같게 두고 아래층 변화를 본 뒤 마무리합니다.
- 오피스텔 누수는 관리단에 무엇을 보여 줘야 하나요?
- 젖은 위치와 시간, 비·물 사용과의 관계를 정리한 사진과 측정 기록이 있으면 공용부인지 호실 안 문제인지 이야기하기 쉽습니다. 소견서로 정리해 드립니다.
- 대현동 주소는 행정동이 여러 곳인데 어디든 출동하나요?
- 대현동 주소라면 행정동이 어디든 같은 직영팀이 출동하며, 주소와 젖은 위치만 알려 주시면 됩니다. 대현동은 행정동으로 북아현동과 신촌동에 걸쳐 있습니다.
- 특허 인젝션 방수는 얼마나 가나요?
- 결손 구간에 방수재를 주입해 반영구 방수층을 새로 형성하는 방식입니다. 시공한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL BUILDINGS
서대문구 대현동 건물 현황과 확인 순서
서대문구 대현동은 오피스텔 49동·3,548호, 근린생활·판매·업무 건물 252동, 단독주택 178동, 아파트 15동·2,703세대, 연립·다세대 10동·172세대가 있습니다.
주거 가운데 오피스텔 호실이 가장 많아 화장실 → 창틀 → 외벽 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 신촌럭키(855세대·1999년 사용승인).
행정동으로는 북아현동과 신촌동에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
아파트: 화장실·창틀 — 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 화장실 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
BY SYMPTOM
증상별로 더 보기
줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다.
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
오피스텔 화장실 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.