원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
성북구 동선동1가에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?
성북구 동선동1가는 근린생활·판매·업무 건물이 214동으로 건물의 62%입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 근린생활·판매·업무 건물 214동 · 단독주택 112동 · 연립·다세대 4동 |
|---|---|
| 행정동 | 동선동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 → 주차장 |
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 상가 건물 옥상 누수는 누가 진단을 맡기나요?
- 옥상은 보통 건물주나 관리인이 맡기지만, 피해를 본 임차인이 먼저 의뢰하셔도 됩니다. 원인 위치를 정리한 자료로 양쪽이 같은 내용을 보게 합니다.
- 동선동1가는 어떤 동네인가요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 근린생활·판매·업무 건물이 건물의 62%를 차지하고 주거 단위로는 단독주택 가구가 가장 많은 곳입니다. 그래서 상가·빌딩 기준으로 옥상 → 외벽 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.
- 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
LOCAL BUILDINGS
성북구 동선동1가 건물 현황과 확인 순서
성북구 동선동1가는 근린생활·판매·업무 건물 214동, 단독주택 112동, 연립·다세대 4동·79세대, 오피스텔 3동·31호, 아파트 1동·83세대가 있습니다.
근린생활·판매·업무 건물이 건물의 62%라 상가·빌딩 기준으로 옥상 → 외벽 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 동선동에 속합니다.
주변 생활권·랜드마크: 성신여대.
아파트: 화장실·창틀 — 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 되풀이하게 됩니다. 영업 중단과 집기 피해가 커지기 전에 물이 들어온 자리부터 확인합니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
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상가 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.