원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
종로구 장사동에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?
종로구 장사동은 근린생활·판매·업무 건물이 157동으로 건물의 68%입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 쪽은 들뜸·배수구·파라펫 접합부 순서로 나눠 확인합니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 근린생활·판매·업무 건물 157동 · 단독주택 62동 · 연립·다세대 2동 |
|---|---|
| 행정동 | 종로1·2·3·4가동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 외벽 → 주차장 |
| 판단 근거 | 타진으로 들뜬 범위 확인 / 구간을 나눈 살수 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 비용은 무엇으로 정해지나요?
- 면적보다 기존층 철거 여부, 균열·들뜸 범위, 배수구·파라펫 보강량이 크게 좌우합니다. 진단으로 범위를 정한 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.
- 상가 누수는 건물주와 임차인 중 누가 고치나요?
- 원인 위치와 계약 내용에 따라 달라집니다. 원인 위치를 사진·측정 기록으로 남긴 소견서를 드려 양쪽이 같은 자료로 이야기하게 돕습니다.
- 장사동은 어떤 동네인가요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 근린생활·판매·업무 건물이 건물의 68%를 차지하고 주거 단위로는 단독주택 가구가 가장 많은 곳입니다. 그래서 상가·빌딩 기준으로 옥상 → 외벽 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.
- 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
LOCAL BUILDINGS
종로구 장사동 건물 현황과 확인 순서
종로구 장사동은 근린생활·판매·업무 건물 157동, 단독주택 62동, 연립·다세대 2동·3세대가 있습니다.
근린생활·판매·업무 건물이 건물의 68%라 상가·빌딩 기준으로 옥상 → 외벽 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 종로1·2·3·4가동에 속합니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 재시공과 마감 복구가 반복됩니다. 영업 중단과 집기 피해가 겹치면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
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상가 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.