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실리콘 코킹, 덧바르면 다시 떨어집니다
낡은 실리콘을 걷어 내고 자리에 맞는 실링재로 새로 붙입니다

실리콘 코킹 — 낡은 실리콘 위에 덧바르면 접착면이 살아나지 않아 다시 떨어집니다. 실리콘·변성 실리콘·우레탄 계열의 차이와, 걷어 내고 깨끗한 바탕에 다시 시공해야 하는 이유를 정리했습니다.

실리콘 코킹, 아무 실리콘이나 덧발라도 되나요?

실리콘 코킹은 실리콘 계열 실링재로 틈을 메우는 작업을 말하지만, 바깥 코킹에서 실리콘 하나만 정답인 것은 아닙니다. 실리콘은 햇빛과 비에 잘 견디는 대신 위에 페인트가 잘 올라가지 않고, 변성 실리콘은 도장이 가능한 제품이 많으며, 우레탄 계열은 접착과 탄성이 좋지만 볕에 그대로 드러나면 표면이 상하기 쉬워 도장으로 덮는 자리에 주로 씁니다. 그리고 어떤 재료든 낡은 실리콘 위에 덧바르면 새 층이 단단히 붙지 않습니다. 굳은 실리콘 표면에는 대부분의 실링재가 잘 붙지 않아, 겉만 새것처럼 덮인 채 아래에서 물이 계속 드는 일이 생깁니다. KO방수는 자리와 마감에 맞춰 실링재를 고르고 기존 실리콘을 걷어 낸 뒤 시공하며, 누수 원인이 실링이 아닌 곳에 있으면 진단 뒤 따로 구분해 말씀드립니다.

실리콘내후성이 좋음 · 위에 도장이 어려움 · 둘레 오염이 생길 수 있음
변성 실리콘도장 가능한 제품이 많음 · 외벽 줄눈·창호 둘레에 흔히 씀
우레탄 계열접착·탄성이 좋음 · 볕에 드러나는 자리는 도장으로 덮는 경우가 많음
KO방수 기준실링재는 자리·마감에 맞춰 선택 · 코킹 단독 작업 가능 · 서울·경기·인천 · 공정별 자체 팀

MATERIALS

실링재는 자리와 마감으로 고릅니다

같은 ‘실리콘’이라는 이름으로 팔려도 욕실·주방용, 유리용, 외부 줄눈용은 성질이 다릅니다. 실내 물 쓰는 곳에 맞춘 제품을 바깥 외벽에 쓰면 햇빛과 큰 움직임을 버티지 못하고, 외부용 제품이라도 붙일 재료에 맞지 않으면 떨어집니다.

그래서 실링재를 고를 때는 붙을 면이 콘크리트인지 금속인지 유리인지, 실링 위에 도장을 할지, 그 틈이 얼마나 움직이는지를 먼저 봅니다. 같은 계열 안에서도 제품마다 성질 차이가 있어 제품 설명서의 사용처와 프라이머 조건을 함께 확인합니다.

ADHESION

굳은 실리콘 위에는 잘 붙지 않습니다

경화된 실리콘 표면은 미끄럽고 다른 재료와 잘 결합하지 않습니다. 새 실리콘조차 낡은 실리콘 위에서는 표면에 얹혀 있을 뿐 한 몸이 되지 않고, 변성 실리콘이나 우레탄은 더 붙지 않습니다.

눈에 보이는 실리콘을 칼로 걷어 내도 접착면에 얇은 막이 남아 있으면 같은 문제가 생깁니다. 걷어 낸 뒤 남은 찌꺼기를 긁고 닦아 실링재가 원래 바탕에 직접 닿게 하는 과정이 재시공의 절반입니다.

FIELD

석재 줄눈에서 다시 확인하게 되는 재료 선택

석재 줄눈 코킹은 저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 이전에 책임 담당자로 맡았던 2013년 인천지방법원 현장의 작업이기도 합니다. 지금은 KO방수에서 저희와 함께 코킹 시공을 맡고 있습니다.

석재는 표면이 거칠고 물을 머금는 성질이 있어, 같은 실링재라도 프라이머 조건과 줄눈 주변 오염 여부를 미리 따져 보게 됩니다. 붙을 면이 무엇인지 먼저 본다는 원칙은 줄눈 길이가 길수록 더 중요해집니다.

OVERLAY RISK

덧바르기가 남기는 문제

급한 대로 덧바른 자리가 있다면 다시 시공할 때 그 층까지 모두 걷어 내는 것이 순서입니다.

새 층이 낡은 층과 함께 들떠 떨어집니다
물이 들던 틈이 가려져 다음 진단 때 위치를 찾기 어려워집니다
실링 두께가 들쭉날쭉해져 움직임을 받는 힘이 고르지 않습니다
겹친 경계에 물과 먼지가 고여 곰팡이가 먼저 생깁니다

STAIN & PAINT

실리콘 둘레가 지저분해지는 이유와 도장 계획

실리콘 계열 가운데에는 시간이 지나며 성분이 둘레 벽면으로 배어 나와 줄눈 양옆에 먼지가 달라붙은 검은 띠를 만드는 것이 있습니다. 밝은 석재나 도장 외벽에서는 이 자국이 눈에 잘 띄어, 외관이 중요한 면은 오염이 적은 제품이나 다른 계열을 검토합니다.

실링 위로 외벽 도장을 새로 할 계획이 있다면 순서도 맞춰야 합니다. 도장이 올라가지 않는 실리콘을 먼저 넣으면 그 줄만 페인트가 벗겨지므로, 도장 계획을 미리 알려 주시면 그에 맞는 재료를 고릅니다.

AFTER SERVICE

코킹 AS가 터지는 이유는 대부분 바탕입니다

코킹이 일찍 떨어지는 현장을 다시 열어 보면 재료보다 바탕이 문제인 경우가 많습니다. 기존 실링 찌꺼기, 덜 마른 접착면, 틈 깊이에 비해 너무 얇게 들어간 실링은 값싼 시공에서 흔히 생략되는 부분입니다.

그래서 KO방수는 철거와 바탕 정리까지 넣은 재시공 견적을 드립니다. 처음 한 번을 제대로 하는 편이 다시 부르는 비용보다 덜 듭니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상으로 다시 봅니다.

FREQUENT QUESTIONS

실리콘 코킹, 덧바르면 다시 떨어집니다, 자주 묻는 질문

집에 있는 실리콘을 바깥 창틀에 써도 되나요?

실내용 제품은 햇빛과 큰 움직임을 버티도록 만든 것이 아니어서 바깥에서는 빨리 굳고 떨어지기 쉽습니다. 바깥에는 외부 줄눈·창호용으로 나온 실링재를 씁니다.

실리콘 위에 한 번 더 바르면 두꺼워져서 낫지 않나요?

두께가 늘어도 새 층은 낡은 실리콘 표면에 얹혀 있을 뿐이라 함께 떨어집니다. 오히려 들던 틈이 가려져 원인 찾기가 어려워집니다.

실리콘 코킹만 다시 해 주실 수 있나요?

실리콘·코킹 재시공만 하는 작업도 받습니다. 현장에서 실링 말고 외벽이나 방수층 쪽 물길이 보이면 그 부분은 따로 알려 드립니다.

투명 실리콘이 더 좋은가요?

색은 성능보다 외관의 문제입니다. 투명 제품은 아래 오염이 비쳐 보이고, 외벽에서는 바탕색에 맞춘 제품이 깔끔한 경우가 많아 자리에 따라 정합니다.

SOURCES

근거로 삼은 자료

  • 국가건설기준 건축공사 표준시방서 ‘방수공사’ 편 — 국가건설기준센터(kcsc.re.kr)

법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.

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실리콘 코킹, 덧바르면 다시 떨어집니다, 보이는 증상부터 알려주세요.

비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.

☎ 전화 상담010-2306-1316