의정부 외벽누수
젖은 층만 막으면 다시 젖습니다. 물이 들어온 층에서 원인을 찾습니다

의정부 건축물 자료에는 단독주택, 상업용 건물, 빌라 2,394건, 아파트 1,402건과 함께 업무용 건물 299건, 공장 379건이 잡혀 있습니다. 범위는 13개 동이지만 주거와 상업·업무 건물이 고르게 섞여 있어 외벽 마감도 미장·도장, 판 마감, 패널로 다양합니다.

상가와 업무 건물은 층마다 쓰는 사람이 달라 외벽에 손댄 이력도 층마다 다릅니다. 한 층은 간판을 새로 달고, 다른 층은 창을 바꾸는 식이라 젖은 자리 바로 바깥보다 위쪽 층의 최근 변화부터 확인합니다.

도장면에 잔잔하게 퍼진 크랙은 외관 문제에 가깝고, 외벽 발수를 되살리는 정도로 정리하는 경우가 많습니다. 간판 고정 자리 둘레에서 바깥으로 뻗어 나간 금이나, 창 모서리에서 대각선으로 뻗은 금은 벽체를 지나는 균열인지 따로 봐야 합니다.

관통이 의심되는 균열은 인젝션 시공팀이, 실링 구간은 코킹팀이 맡습니다. 한 건물에 두 원인이 함께 있으면 공정을 나눠 진행합니다.

외벽은 장비와 사람을 다시 올려야 하는 공사라, 다시 부르는 비용이 처음 공사비 못지않게 듭니다. 값싼 덧칠로 한 철을 넘긴 뒤 다시 새면 그 비용이 겹칩니다.

그래서 KO방수는 처음부터 걷어 낼 자리와 다시 할 범위를 정하고, 철거·자재를 포함해 다시 새지 않게 시공합니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.