수원 팔달구 외벽누수
다시 칠하기 전에, 물이 시작된 원인부터 찾습니다

팔달구는 건축물 자료에서 단독주택 수가 다른 유형보다 훨씬 많습니다. 단독주택 창은 창틀을 벽에 앉힌 뒤 바깥 둘레를 실링으로만 마감한 집이 흔합니다. 그래서 볕을 오래 받는 쪽 창부터 실링이 굳어 틈이 벌어지지 않았는지 살핍니다.

상업용 건물도 적지 않습니다. 간판을 바꿔 달 때마다 외벽에 새 고정 구멍이 생기는데, 쓰지 않게 된 구멍을 실링으로만 덮어 둔 자리는 위층 벽 속으로 물을 들이는 입구가 되기도 합니다.

월드메르디앙(2004년 준공), 대한대우(1999년 준공), 꽃뫼버들마을 진흥(2002년 준공) 같은 단지에서는 먼저 외벽 줄눈과 창호 바깥 코킹이 처음 시공 그대로인지, 중간에 손을 봤는지를 확인합니다. 이 확인은 관리사무소와 함께 진행합니다.

우수관이 벽에 붙어 내려오는 단독주택이라면 홈통 이음에서 샌 물이 벽을 타고 번지기도 합니다. 이런 젖음은 창틀 누수처럼 보여서, 홈통을 갈래에서 먼저 지웁니다.

외벽 균열 위에 방수 페인트만 덧칠하거나 젖은 벽을 말리지 않고 덮으면, 처음엔 깨끗해 보여도 같은 자리로 물이 다시 들고 칠이 부풀어 오릅니다. 그때는 덧칠한 층까지 긁어내고 다시 해야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 물이 드는 갈래를 먼저 찾고, 균열·줄눈·코킹 가운데 필요한 공정을 걷어 내고 다시 하는 범위로 견적을 냅니다. 철거와 자재를 포함하고, 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.