노원구 외벽누수
같은 라인이 다시 젖는다면, 겉만 막지 않고 우수관 물길부터 찾습니다

아파트 외벽 누수는 젖는 세대가 어떻게 분포하는지가 큰 단서입니다. 한 세대만 젖으면 그 세대 창호 둘레나 바로 위 외벽처럼 가까운 곳에서 원인을 찾고, 위아래 여러 세대가 같은 방향으로 젖으면 라인을 따라 이어진 설비나 이음을 봅니다.

노원구처럼 아파트 비중이 큰 곳에서는 한 세대 의뢰로 시작했다가 관리사무소를 통해 같은 라인 세대의 상황을 함께 확인하면 원인이 빨리 좁혀지는 경우가 있습니다.

외벽 도장면에 거미줄처럼 퍼진 가는 금은 크랙, 곧 표면 잔금으로 봅니다. 대부분 칠과 미장 표면에 머물러 비를 맞아도 실내까지 이어지지 않으며, 표면 정리와 재도장으로 다룹니다.

층과 층 사이 이음을 따라 수평으로 이어지거나 실내 같은 높이에 얼룩이 겹치는 금은 균열로 보고, 벽을 지나는지 확인합니다. 관통 균열은 속을 채우는 보수가 필요하며, 이 경우 인젝션 시공팀이 맡습니다.

노원구에는 상가 건물도 2,833동이 있어, 아파트 단지 상가나 길가 상가 외벽의 누수 의뢰도 함께 받습니다. 상가는 간판·실외기·배관을 나중에 설치하며 벽을 뚫은 자리가 많아, 그 둘레 실링이 먼저 낡는 경우가 흔합니다.

관통부 실링만 끊긴 것이라면 코킹 재시공으로 정리되지만, 구멍 둘레 벽이 갈라져 있다면 균열 보수까지 범위가 넓어집니다. 어느 쪽인지는 살수로 확인한 뒤 정합니다.