외벽코킹이 다시 갈라지는 이유
줄눈인지 균열인지 원인을 가리고, 덧바르지 않고 걷어 내어 다시 채웁니다

패널·석재·금속판으로 마감한 외벽은 판과 판 사이에 틈을 두고 붙입니다. 콘크리트 외벽도 넓은 면이 마르며 줄어들 때 아무 데나 갈라지지 않도록 일정한 간격으로 줄눈을 냅니다. 이 틈을 실링재로 채워 비는 막고 움직임은 받아 주는 것이 줄눈 코킹입니다.

줄눈은 위치가 곧고 간격이 일정하며, 같은 건물의 여러 면에 같은 모양으로 반복됩니다. 줄눈 코킹이 낡았다는 것은 틈 자체가 아니라 그 틈을 채운 실링재의 수명이 다했다는 뜻입니다.

2013년 인천지방법원 석재 코킹은 코킹 둘레 길이를 모두 합하면 약 1만 2천 m에 이르는 현장으로, 저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 이전에 책임 담당자로 맡았던 현장입니다. 지금은 KO방수에서 저희와 함께 코킹 시공을 맡고 있습니다.

줄눈이 길게 반복되는 외벽에서는 낡은 실링과 바탕의 균열을 구분해 두어야 재코킹 범위를 정확히 잡을 수 있습니다. 줄눈이 아닌 곳에 생긴 갈라짐은 별도의 보수 대상으로 따로 봅니다.

줄눈 재코킹은 낡은 실링을 칼로 걷어 내고 틈 양쪽 면에 붙은 찌꺼기까지 정리한 뒤 시작합니다. 틈이 깊으면 바닥에 백업재를 넣어 실링이 양쪽 면에만 붙도록 깊이를 맞추고, 바탕 재료에 맞는 프라이머를 바른 다음 새 실링재를 채워 눌러 마감합니다.

외벽 줄눈은 햇빛과 비를 정면으로 받는 자리라 실링재도 바탕과 위치에 맞게 고릅니다. 줄눈 위에 도장을 다시 할 계획이라면 도장이 올라가는 실링재인지, 석재 외벽이라면 실링재 성분이 돌 표면에 얼룩을 남기지 않는지도 미리 맞춥니다.

코킹이 일찍 떨어지는 현장을 다시 열어 보면 재료보다 바탕이 문제인 경우가 많습니다. 기존 실링 찌꺼기, 덜 마른 접착면, 틈 깊이에 비해 너무 얇게 들어간 실링은 값싼 시공에서 흔히 생략되는 부분입니다.

그래서 KO방수는 철거와 바탕 정리까지 넣은 재시공 견적을 드립니다. 처음 한 번을 제대로 하는 편이 다시 부르는 비용보다 덜 듭니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상으로 다시 봅니다.