부천 외벽누수
줄눈 코킹은 덧바르지 않고 걷어 내고 다시 채웁니다

석재나 판넬은 그 자체로 물을 거의 통과시키지 않지만, 판과 판 사이에는 반드시 틈이 남습니다. 판들은 햇빛을 받으면 늘어나고 식으면 줄어드는데, 이 움직임을 줄눈 코킹이 고스란히 받아 내다 보니 외장 가운데 가장 먼저 지칩니다.

특히 해가 오래 드는 면과 비바람을 정면으로 받는 면의 줄눈이 먼저 갈라집니다. 같은 건물이라도 면마다 상태가 달라 전체를 한 번에 판단하지 않고 면별로 나눠 봅니다.

외장재 건물에서도 도장한 부분이나 줄눈 둘레 미장면에 가는 잔금이 보일 수 있습니다. 이런 크랙은 표면 마감의 문제여서 대부분 줄눈 코킹 재시공과 표면 정리로 함께 처리됩니다.

판이 들뜨거나 어긋나 있고 그 뒤 벽체에도 금이 이어진다면 이야기가 달라집니다. 판 뒤쪽 벽체 균열은 줄눈을 새로 막아도 다른 길로 물이 들어올 수 있어, 해당 구간은 따로 확인합니다.

외장재 건물 누수는 다섯 갈래 가운데 코킹만으로 정리되는 경우가 비교적 많은 편입니다. 살수 시험으로 들어오는 줄눈 구간이 확인되면 그 구간을 중심으로 코킹 재시공을 진행하고, 이 작업은 KO방수 코킹 전담 팀이 맡습니다.

그래도 창호와 외장재가 만나는 자리, 판 뒤 벽체 균열, 옥상 끝단처럼 다른 물길이 남아 있으면 줄눈을 모두 새로 해도 젖음이 이어집니다. 그래서 확인되지 않은 구간까지 일괄로 재시공하기보다, 들어오는 곳을 먼저 좁히는 것을 기본으로 합니다.