인천 외벽누수
비바람 뒤 다시 젖는 측벽은 젖은 자리보다 원인부터 찾습니다

비가 똑바로 내리는 날과 비스듬히 들이치는 날의 결과가 다르다면 그 자체가 단서입니다. 빗물이 벽에 부딪히는 힘이 커질수록 평소에는 물이 머물다 흘러내리던 미세한 틈으로도 물이 밀려 들어가고, 이 경우 젖는 방도 바람을 받는 쪽으로 정해져 있는 경우가 많습니다.

그래서 상담 때는 언제 젖었는지보다 그날 바람이 어느 쪽에서 불었는지, 젖기 시작한 것이 비가 오는 도중이었는지 그친 뒤였는지를 먼저 여쭙습니다. 비가 오는 도중에 바로 번진다면 가까운 틈, 하루 이틀 지나 번진다면 벽 속을 오래 타고 온 물길을 의심합니다.

외벽을 보면 페인트 표면에 거미줄처럼 가늘게 퍼진 잔금이 보이는 경우가 많습니다. 이런 크랙은 대부분 도장막이 늙거나 표면 미장이 수축하며 생긴 것이라, 그 자체로 바로 물길이 되는 경우는 적고 표면 보수와 발수·도장으로 관리하는 편입니다.

반면 한 줄로 길게 이어지거나, 창 모서리에서 대각선으로 뻗거나, 실내 젖은 위치와 같은 높이에 있는 균열은 벽체를 관통했을 가능성을 두고 봅니다. 이런 균열은 겉에 칠만 덮어서는 다시 벌어지기 쉬워 균열 보수 공정을 따로 검토합니다.

외벽 면이 건전하고 살수 시험에서 창틀 둘레나 이음 줄눈 구간에서만 물이 들어온다면, 기존 실링을 걷어 내고 다시 시공하는 코킹 작업만으로 정리되는 경우가 있습니다. KO방수는 이런 경우 코킹 단독 작업으로 진행하며, 코킹은 별도의 코킹 전담 팀이 맡습니다.

반대로 측벽에 관통이 의심되는 균열이 있거나 외벽 면 전체가 물을 머금는 상태라면, 코킹만 새로 해도 다른 길로 물이 계속 들어옵니다. 이때는 균열 보수와 표면 방수를 함께 검토하고, 필요 없는 공정은 범위에서 뺍니다.