아파트외벽코킹, 원인 자리에 로프를 내립니다
되풀이되는 누수는 물이 드는 자리와 맡을 범위를 정한 뒤 손봅니다

아파트 외벽은 층이 높아 사다리나 실내에서 바깥 코킹까지 손이 닿지 않습니다. 그래서 옥상에서 로프를 내려 작업자가 위에서 아래로 내려오며 줄눈과 창 둘레를 걷어 내고 다시 채우는 방식이 주로 쓰입니다.

로프 작업은 위에서 아래로 한 줄씩 내려오는 구조라 한 세대만 하더라도 그 위층 외벽을 지나야 합니다. 같은 라인 여러 세대가 함께 하면 로프를 한 번 내릴 때 여러 세대 구간을 이어서 작업할 수 있습니다.

둔촌2동 풍림2차 아파트(2011년, 1,200세대) 코킹·방수는 저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 이전에 책임 담당자로 맡았던 단지 현장입니다. 지금은 KO방수에서 저희와 함께 코킹 시공을 맡고 있습니다.

세대 수가 많은 단지일수록 라인별 작업 순서와 세대 안팎 작업의 구분을 미리 정해 두어야 합니다. 로프 작업도 마찬가지여서, 내려올 라인 순서가 정해져 있어야 날씨 때문에 하루가 밀려도 다음 일정을 바로 다시 잡을 수 있습니다.

같은 라인에 비슷한 젖음이 있는 세대가 더 있다면 관리사무소에 함께 알리는 것이 범위를 정하는 데 도움이 됩니다.

코킹은 작업이 간단해 보여 가장 싼 견적을 고르기 쉬운 공정입니다. 하지만 덧바름으로 끝낸 자리는 물이 빠져나가던 길까지 막아 엉뚱한 자리로 번지기도 하고, 결국 걷어 내고 다시 하는 공사가 됩니다.

KO방수는 걷어 낼 자리와 남길 자리를 먼저 나누고, 철거·자재를 포함한 재시공으로 다시 새지 않게 마무리합니다. 시공 부위는 같은 부위 무상 A/S로 책임집니다.